Buiten Nieuwstraat 85A
Binnenstad Kampen, Kampen
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Buiten Nieuwstraat 85A in Kampen ademt historie. Het is gebouwd in 1850, maar heeft met energielabel A+ een verrassend moderne zuinigheid. Met 91 m² woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stadsleven. De vraagprijs van €305.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €461.194. Het aanbod van appartementen in Kampen laat zien dat dit type woning gewild is.
De buurt: Binnenstad Kampen
De buurt Binnenstad Kampen is levendig en historisch. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,13. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, veel plekken snel te bereiken." Wel wordt de vrijdag- en zaterdagavond als onrustig ervaren, met geluidsoverlast van restaurants tot in de vroege uurtjes. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een bovengemiddeld aandeel jongeren.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Monseigneur Zwijsen-School, twee straten verder, of de Dr. H. Bouwmanschool, op een paar minuten lopen. De gemeente Kampen biedt een compacte stad met alle voorzieningen dichtbij.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Kampen (was Sinke Kampen) op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buiten Nieuwstraat 85A, Kampen
Is €305.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €305.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €461.194. Ook de mediaanprijs van €495.000 is hoger. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (91 m² vs 124 m²), maar het energielabel A+ is uitzonderlijk goed voor de buurt. De prijs lijkt marktconform voor een appartement met deze kenmerken.
Hoe is de geluidsoverlast in de Binnenstad?
Uit buurtreviews blijkt dat het in het weekend 's avonds onrustig kan zijn, met geluid van restaurants en mensen op straat. Een bewoner noemt dat een restaurant tot 5 uur openblijft, wat slaap kan verstoren. Overdag is de buurt levendig en sfeervol.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement steekt gunstig af. Dat betekent lagere energiekosten en een duurzame woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Monseigneur Zwijsen-School zit op 129 meter, de Dr. H. Bouwmanschool op 446 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,5 km afstand.
Hoe veilig is de Binnenstad?
De buurt heeft 304 geregistreerde misdrijven, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Uit de review blijkt dat er in het weekend incidenten voorkomen zoals fietsendiefstal en vernieling. Overdag is het een levendige en drukbezochte buurt.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 13 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forenzen.
