Van Leeuwenhoekpark 230
Stationsbuurt · 2611 DW Delft
Een appartement op de achtste woonlaag
Dit appartement uit 2021 ligt in de Stationsbuurt, een buurt die met 950 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar een levendige indruk maakt. Met een laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag dit appartement 22% onder het buurtgemiddelde van €670.571, wat het een scherpe prijs maakte voor deze appartementen in Delft. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Je hebt een parkeerplaats en het appartement is gelegen op de achtste woonlaag met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage was €192 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
De Stationsbuurt
De buurt Stationsbuurt is een jonge buurt: 38% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander aangeeft dat parkeerplekken vinden lastig kan zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een AH to go op 290 meter en een Aldi op 313 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk NieuwDelft op 631 meter, en de Voorhof Apotheek zit op 624 meter. Het treinstation Delft ligt op 245 meter, en bushaltes met lijnen 40 en 172 zijn op 273 meter. De gemeente Delft biedt daarnaast scholen op loopafstand, zoals de Scholencombinatie Delfland op 106 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Van Leeuwenhoekpark 230, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 lag 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.571. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €505.294, met een gemiddelde verkooptijd van 23 dagen. De prijs per vierkante meter was €7.000, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €7.194 per m² was.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het was gelegen op de achtste woonlaag en had een woonoppervlakte van 75 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning heeft een parkeerplaats en is volledig geïsoleerd met driedubbel glas.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij een AH to go op 290 meter of een Aldi op 313 meter. De huisarts zit op 631 meter en de apotheek op 624 meter. Het treinstation Delft ligt op 245 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 40 en 172 op korte loopafstand.
Hoe is de buurt Stationsbuurt om in te wonen?
De buurt heeft 950 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", maar merkt op dat parkeerplekken vinden lastig kan zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft driedubbel glas, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Is er een risico op wateroverlast of hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
