Burg. Mannensstraat 3
Nieuw Lotbroek-Noord, Heerlen
Bekijk buurtEen appartement met een eigen tuin in Nieuw Lotbroek-Noord
Dit appartement aan de Burg. Mannensstraat 3 ligt in een rustige woonwijk in Hoensbroek, een buurt die bewoners waarderen om de gezelligheid en het groen. Met een vraagprijs van €205.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Heerlen, al is het wel een stuk kleiner dan veel andere koopwoningen in de buurt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1960 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 63 m² op het zuiden en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Een buurt met karakter
Met zo'n 1.670 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers, is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,89, en een van hen zegt: "Gezellige buurt waar iedereen in is voor een babbeltje." Een ander noemt het "prima wonen in Nieuw Lotbroek" en waardeert dat het centrum op loopafstand is. De buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 349 meter, en ook Aldi en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Wonderwijs zit op 151 meter, en het Broeklandcollege op 837 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Bushaltes aan de Mgr. Feronlaan en Ligtenbergstraat, op 290 en 321 meter, worden bediend door lijnen 1 en 2. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg. Mannensstraat 3, Hoensbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €205.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €246.750 in de buurt. De mediaanprijs is €209.500, dus deze woning zit daar net onder. Wel is de woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €2.770, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 389 m³. Er is een achtertuin van 63 m² op het zuiden. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1960, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 349 meter, en ook Aldi en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Wonderwijs zit op 151 meter, en het Broeklandcollege op 837 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Bushaltes aan de Mgr. Feronlaan en Ligtenbergstraat, op 290 en 321 meter, worden bediend door lijnen 1 en 2. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw Lotbroek-Noord?
De buurt heeft zo'n 1.670 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,89 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt waar iedereen in is voor een babbeltje." Een ander noemt het "prima wonen in Nieuw Lotbroek" en waardeert dat het centrum op loopafstand is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Ervaringen van Nieuw Lotbroek-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen.. Deze zorgen voor een erg verouderde /verwaarloosde uitstraling.
Ik heb geen negatieve ervaringen met de buurt. Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving.
Wij wonen in een hele leuke buurt. Voor de hond is er een groot losloopgebied waar wij dan ook vaak te vinden zijn. Hier ontmoet je ook veel buurtgenoten. De hondjes en de baasjes leren elkaar dan kennen en kunnen dan een praatje maken als ze elkaar tegenkomen in het prachtige natuurgebied waar wij heel dicht in de buurt wonen. Het is er altijd gezellig en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Nieuw Lotbroek-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €246.750 | €209.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.271 | – |
Ervaringen van Nieuw Lotbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Slecht onvriendelijk niet veilig
Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen.. Deze zorgen voor een erg verouderde /verwaarloosde uitstraling.
Ik heb geen negatieve ervaringen met de buurt. Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving.
Wij wonen in een hele leuke buurt. Voor de hond is er een groot losloopgebied waar wij dan ook vaak te vinden zijn. Hier ontmoet je ook veel buurtgenoten. De hondjes en de baasjes leren elkaar dan kennen en kunnen dan een praatje maken als ze elkaar tegenkomen in het prachtige natuurgebied waar wij heel dicht in de buurt wonen. Het is er altijd gezellig en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Nieuw Lotbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €291.382 | €266.765 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.144 | – |
| Huurprijs | €1.355 p/m | €1.355 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.328 | €275.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burg. Mannensstraat 3, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
