Mgr. Feronlaan 69
Nieuw Lotbroek-Noord, Heerlen
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Nieuw Lotbroek-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek staat te koop voor € 239.500. Met een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar komt dat neer op € 2.303 per m². De vraagprijs ligt daarmee iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Heerlen, maar de woning heeft wel een flinke achtertuin en vier slaapkamers. Het is een eengezinswoning uit 1959 met energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat drie woonlagen en de inhoud is 348 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbele beglazing. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Achter de woning ligt een tuin van 90 m² op het zuidoosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 93 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
De buurt Nieuw Lotbroek-Noord
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,89, en een van hen zegt: "Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen." Een ander noemt het "prima wonen in Nieuw Lotbroek" en waardeert de nabije faciliteiten. De buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 149 meter. Basisschool Wonderwijs is op 405 meter, en het Broeklandcollege op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 131 meter bij de halte Ligtenbergstraat, en treinstation Hoensbroek ligt op 869 meter. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mgr. Feronlaan 69, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 239.500. Met een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar komt dat neer op € 2.303 per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 246.750, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De indeling beslaat drie woonlagen en de inhoud is 348 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbele beglazing. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Achter de woning ligt een tuin van 90 m² op het zuidoosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 149 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 1,5 kilometer. Basisschool Wonderwijs is op 405 meter, en het Broeklandcollege op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 131 meter, en treinstation Hoensbroek ligt op 869 meter.
Hoe is de buurt Nieuw Lotbroek-Noord?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners en bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen." Een ander noemt het "prima wonen in Nieuw Lotbroek" en waardeert de nabije faciliteiten. Er zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959, en in dit postcodegebied is 55% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en dubbele beglazing heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 90 m², gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. De woning ligt ook op het zuidoosten, dus de tuin sluit daarop aan. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers. Dat is ruim voldoende voor een gezin of voor wie een thuiswerkplek wil. Daarnaast zijn er vijf kamers in totaal, dus er is ook een aparte woonkamer en mogelijk een extra kamer voor andere doeleinden. De indeling is over drie woonlagen verdeeld.
Ervaringen van Nieuw Lotbroek-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen.. Deze zorgen voor een erg verouderde /verwaarloosde uitstraling.
Ik heb geen negatieve ervaringen met de buurt. Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving.
Wij wonen in een hele leuke buurt. Voor de hond is er een groot losloopgebied waar wij dan ook vaak te vinden zijn. Hier ontmoet je ook veel buurtgenoten. De hondjes en de baasjes leren elkaar dan kennen en kunnen dan een praatje maken als ze elkaar tegenkomen in het prachtige natuurgebied waar wij heel dicht in de buurt wonen. Het is er altijd gezellig en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Nieuw Lotbroek-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €246.750 | €209.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.271 | – |
Ervaringen van Nieuw Lotbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Slecht onvriendelijk niet veilig
Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen.. Deze zorgen voor een erg verouderde /verwaarloosde uitstraling.
Ik heb geen negatieve ervaringen met de buurt. Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving.
Wij wonen in een hele leuke buurt. Voor de hond is er een groot losloopgebied waar wij dan ook vaak te vinden zijn. Hier ontmoet je ook veel buurtgenoten. De hondjes en de baasjes leren elkaar dan kennen en kunnen dan een praatje maken als ze elkaar tegenkomen in het prachtige natuurgebied waar wij heel dicht in de buurt wonen. Het is er altijd gezellig en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Nieuw Lotbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €291.382 | €266.765 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.144 | – |
| Huurprijs | €1.355 p/m | €1.355 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mgr. Feronlaan 69, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
