Burgemeester Baumannlaan 109A
Overschie, Rotterdam
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in Overschie
Dit appartement aan de Burgemeester Baumannlaan 109A staat in Overschie, een buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van €235.000 ligt de prijs 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.979, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1957 met energielabel A. De woning heeft een woonoppervlak van 55 m² volgens de BAG-registratie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 55 m². Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is A. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
Overschie, een buurt met karakter
Met ruim 6.600 inwoners is Overschie een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur". De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 65% koopwoningen. Meer over de buurt Overschie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 183 meter of PLUS op 242 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Daltonschool Overschie op 154 meter. De Overschiese Apotheek zit op 405 meter en de huisartsenpraktijk op 2,2 kilometer. De bushalte 2e Hogenbanweg ligt op 94 meter met de lijnen 13, 32, 33 en 40. Het treinstation Schiedam Centrum is op 2,1 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VENK makelaars taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Baumannlaan 109A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Overschie?
De vraagprijs van €235.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.979. Het is daarmee een scherpe prijs. De prijs per vierkante meter is €4.273, gebaseerd op het woonoppervlak van 55 m² volgens de BAG-registratie. In de buurt staan momenteel 47 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €448.979.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 55 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is A. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 183 meter en PLUS op 242 meter. De Openbare Daltonschool Overschie zit op 154 meter. De Overschiese Apotheek is op 405 meter en de huisartsenpraktijk op 2,2 kilometer. De bushalte 2e Hogenbanweg ligt op 94 meter met de lijnen 13, 32, 33 en 40.
Hoe is de buurt Overschie om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels. Een ander zegt dat er "best een hoop te doen is" en dat winkels op loopafstand zijn. De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie. Het woonoppervlak van 55 m² komt uit de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
