Rodenburgstraat 72B
Overschie, Rotterdam
Bekijk buurtAppartement met energielabel A in Overschie
Dit appartement aan de Rodenburgstraat 72B in Overschie combineert een uitstekend energielabel met een aantrekkelijke prijs. Met een vraagprijs van €255.000 ligt deze woning 41% onder het buurtgemiddelde van €432.308, wat het scherp geprijsd maakt in de Rotterdamse woningmarkt. De woning uit 1928 is met energielabel A verrassend zuinig. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Woning uit 1928 met energielabel A
Deze woning uit 1928 heeft een woonoppervlak van 53 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De makelaar vermeldt geen verdere details over indeling of voorzieningen, dus over kamers, tuin of installaties is niets bekend.
Overschie: groen en dorps in de stad
Overschie telt bijna 6.700 inwoners en voelt als een dorp binnen Rotterdam. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur!" De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 286 per jaar. Lees meer over de buurt Overschie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (140 meter) vind je CBS De Regenboog, en de PLUS-supermarkt is om de hoek (493 meter). De dichtstbijzijnde bushalte Schielaan (lijn 40) ligt naast de deur (139 meter). Het treinstation Schiedam Centrum is op 2,5 km afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op respectievelijk 2,7 km en 1,1 km. Bekijk meer over de gemeente Rotterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €234.000 (peildatum 2025), en de vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. De 5-jaarsontwikkeling van de WOZ is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer (54 dB) en vliegverkeer (52 dB) liggen boven de norm; spoorweglawaai (33 dB) blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een klein percentage panden met verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DPS Properties B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rodenburgstraat 72B, Rotterdam
Wat kost deze woning en is de prijs marktconform?
De vraagprijs is €255.000. Dat is 41% lager dan het gemiddelde in de buurt (€432.308) en 9% boven de WOZ-waarde van €234.000. De prijs per vierkante meter is €4.811, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 53 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 53 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde en wat zegt die over de woning?
De WOZ-waarde is €234.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB en van vliegverkeer 52 dB, beide boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen meting bij de woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je PLUS (493 m), Dirk (913 m) en Lidl (1.142 m). De dichtstbijzijnde basisschool is CBS De Regenboog op 140 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen 1 km.
Hoe is het openbaar vervoer in Overschie?
De bushalte Schielaan (lijn 40) ligt op 139 meter. Ook haltes De Lugt (lijnen 13,33,40) en West-Sidelinge (lijnen 13,33) zijn op loopafstand. Het treinstation Schiedam Centrum is 2,5 km verderop.
Wat voor buurt is Overschie?
Overschie is een wijk in Rotterdam met bijna 6.700 inwoners. Bewoners geven het gemiddeld een 8,4. Het wordt omschreven als groen en rustig, met veel gezinnen en een dorps karakter. Wel zijn er meldingen van overlast door jongeren 's nachts.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1928 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten naar verwachting laag zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Ervaringen van Overschie
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik help Bibi Fazal van welschenflats te helpen .Zij probeerd mensen met kleine beur boodschapjes te geven die burgers van overschie geven.Belangeloos hulp bied met kleding.Dingen organiseerd en soms kookt.Keest en Pasen leuker maakt en samenwerkt met Plus zeeman de protestantse kerk enz.De hulp is kleinschalig maar steeds meer mensen doen mee.Vind ik een opsteker.En HWD elke dinsdag sjeude boulle en zangers optreden en samen werken met andere partijen die sociaal voor ouderen en jongeren wat doenEThea en Chris koken elke week 100 maaltijden voor eenzame kwetsbare ouderen op dinsdag belangeloos.En sinds kort tweedehands kleding en brik en brak snuisterijen op donderdag in winkeltje ameide str. 10 tot 2 uur.zoveel goede initiatieven wat met samenwerken door vrijwilligers word gedaan Toppers.En de vrijwilligers van schoon en heel Roellandvan bestuur en.leefbaar die gericht kijken wat beter kan.
Statistieken van Overschie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.308 | €367.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.225 | – |
| Huurprijs | €2.506 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Overschie
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Altijd mensen die voor je open staan wat er ook gebeurd. Ook is het zo dat elke kerst we altijd even buiten gezellig een kopje warme chocolademelk drinken. Voor de rest prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur!
Ik help Bibi Fazal van welschenflats te helpen .Zij probeerd mensen met kleine beur boodschapjes te geven die burgers van overschie geven.Belangeloos hulp bied met kleding.Dingen organiseerd en soms kookt.Keest en Pasen leuker maakt en samenwerkt met Plus zeeman de protestantse kerk enz.De hulp is kleinschalig maar steeds meer mensen doen mee.Vind ik een opsteker.En HWD elke dinsdag sjeude boulle en zangers optreden en samen werken met andere partijen die sociaal voor ouderen en jongeren wat doenEThea en Chris koken elke week 100 maaltijden voor eenzame kwetsbare ouderen op dinsdag belangeloos.En sinds kort tweedehands kleding en brik en brak snuisterijen op donderdag in winkeltje ameide str. 10 tot 2 uur.zoveel goede initiatieven wat met samenwerken door vrijwilligers word gedaan Toppers.En de vrijwilligers van schoon en heel Roellandvan bestuur en.leefbaar die gericht kijken wat beter kan.
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Statistieken van Overschie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.663 | €439.726 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.471 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.942 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.604 | €438.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.141 p/m | €2.081 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rodenburgstraat 72B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
