Verkocht onder voorbehoud
Oud-Alblas-Dorp, Molenlanden
Bekijk buurtDit appartement aan de Burgemeester Boudet van Damstraat in Oud-Alblas biedt een rustige woonomgeving in het groene hart van de Alblasserwaard. Met 74 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €260.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Molenlanden, maar het energielabel A en het bouwjaar 2011 zorgen voor lage stookkosten.
Oud-Alblas-Dorp is een kleine dorpsgemeenschap met ongeveer 1600 inwoners. De buurt kenmerkt zich door veel gezinnen en een rustige sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een hechte gemeenschap is met veel koopwoningen. De buurt Oud-Alblas-Dorp is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 261 adressen per km².
In de straat zelf is het rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,5 km afstand, of bij de Jumbo of PLUS iets verderop. Basisschool Groen van Prinsterer zit om de hoek (269 m), en voor voortgezet onderwijs moet je naar CSG De Lage Waard in Bleskensgraaf (2,2 km). De gemeente Molenlanden biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 400 m en een restaurant op 800 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Kool & Van den Toren Makelaars en Taxateurs o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Burgemeester Boudet van Damstraat 16, Oud-Alblas
De vraagprijs van €260.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in de buurt. Het woonoppervlak van 74 m² is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m², maar het energielabel A en het bouwjaar 2011 zijn pluspunten. In de buurt is momenteel slechts één koopwoning beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Oud-Alblas ligt in het buitengebied van Molenlanden. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,7 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.
Ja, basisschool Groen van Prinsterer zit op 269 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs is CSG De Lage Waard op 2,2 km de dichtstbijzijnde optie. Er zijn ook meerdere basisscholen binnen 2,5 km.
In het dorp zelf is een huisartsenpraktijk op 400 m en een restaurant op 800 m. Voor boodschappen moet je naar omliggende dorpen: de dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 2,6 km. Een park of plantsoen is op 2,9 km.
Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 15, wat laag is voor een dorp van deze omvang. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op gezinnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.333 | €690.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.713 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €785.000 | €864.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.962 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €691.583 | €624.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Burgemeester Boudet van Damstraat 16, Oud-Alblas
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
