Merwedepolder-West, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Schipbeekstraat in Dordrecht heeft een oppervlakte van 80 m² en een energielabel D. Met een vraagprijs van €275.000 is het een marktconform aanbod vergeleken met andere appartementen in Dordrecht.
De buurt Merwedepolder-West is een rustige wijk met veel groen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op loopafstand. Ook zijn er basisscholen zoals de Wantijschool en de Johan Frisoschool in de buurt. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Schipbeekstraat 8, Dordrecht
De vraagprijs van €275.000 ligt iets onder het gemiddelde van €298.400 in de buurt, maar boven de mediaan van €239.800. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €242.455 weg. De prijs per m² is €3.438, terwijl het buurtgemiddelde €3.613 is. Het is dus een marktconforme prijs.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.
Merwedepolder-West is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens. De woningen zijn voornamelijk gebouwd tussen 1945 en 1970. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers laten een gemengde bevolking zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Ja, op loopafstand vind je Jumbo en Aldi. Ook zijn er basisscholen zoals de Wantijschool en de Johan Frisoschool. Het park is om de hoek, en het treinstation ligt op 4,3 km afstand.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in Merwedepolder-West. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 38 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Het appartement is gebouwd in 1965, een typisch bouwjaar voor deze buurt. De meeste woningen in de buurt (85,7%) zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit past in het straatbeeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.400 | €239.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.613 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Het is een mooie opkomende buurt met een mooie waterkant en mooie parken in de buurt
Geen behoefte aan contact
Met een paar buren contact. Verder geen behoefte aan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.656 | €280.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.664 | – |
| Huurprijs | €1.410 p/m | €1.410 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Schipbeekstraat 8, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
