Nobellaan 22
Oude Molenbuurt, Assen
BuurtEen appartement in de Oude Molenbuurt
Dit appartement aan de Nobellaan ligt in de Oude Molenbuurt, een buurt in Assen waar het met 1.775 inwoners lekker wonen is. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Assen. De woning is gebouwd in 1957 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze woning is een appartement van 55 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is, is dat het om een appartement gaat uit 1957 met energielabel C.
De Oude Molenbuurt
De buurt Oude Molenbuurt is een buurt met veel 65-plussers: 36% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt, overigens weinig politie aanwezig dus wel met regelmaat dealers maar, die zorgen niet per se voor overlast." Een ander noemt het "een diverse buurt" waar het "vaak erg gezellig" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL op 356 meter of de Dirk op 382 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Christelijk Kindcentrum Het Kompas ligt op 231 meter en Kindcentrum Theo Thijssen op 312 meter. De huisarts zit op 298 meter en de apotheek op 516 meter. Buslijnen 7 en 8 stoppen bij de halte Assen, Nobellaan op 248 meter, en het treinstation Assen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Assen is goed voorzien van zorg en winkels.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €215.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nobellaan 22, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €299.583 in de Oude Molenbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.170, terwijl deze woning op €4.091 per m² zit. Het is een appartement van 55 m², wat 43% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €215.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geeft een indicatie van de waarde, maar is niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Nobellaan?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 25 dB Lden en door vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Binnen 400 meter liggen drie basisscholen: Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 231 meter, Kindcentrum Theo Thijssen op 312 meter en Basisschool De Cirkel op 385 meter. Voor voortgezet onderwijs is Gomarus College Assen op 648 meter te vinden. Een bewoner merkt op dat de scholen in de buurt alleen christelijk zijn.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld bij de Nobellaan?
Op 248 meter ligt de bushalte Assen, Nobellaan met buslijnen 7 en 8. Ook de halte Assen, Triade met lijn 380 is dichtbij, op 301 meter. Het treinstation Assen ligt op 1.244 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat zeggen bewoners over de Oude Molenbuurt?
Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt." Een ander noemt het "een diverse buurt" waar het "vaak erg gezellig" is, maar er kan ook "onderling veel gedoe" zijn.
Wat is het funderingsrisico bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1957 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de buitenruimte en installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
