Burgemeester van de Mortelplein 10
Staatsliedenbuurt West, Tilburg
BuurtEen appartement uit 1956 in de Staatsliedenbuurt West
Dit appartement aan het Burgemeester van de Mortelplein 10 ligt in de Staatsliedenbuurt West, een buurt met zo'n 1.370 inwoners. Met een vraagprijs van 285.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Tilburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1956 met een woonoppervlakte van 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in de Staatsliedenbuurt West
De buurt Staatsliedenbuurt West heeft een gemêleerde bevolking: 26 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 14 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, gebaseerd op 104 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 109 meter of de Albert Heijn op 535 meter. Basisschool De Zuidwester ligt op 381 meter, en de huisartspraktijk Korvel vind je op 570 meter. De Service Apotheek Zorgvlied zit om de hoek op 91 meter. Buslijn 7 stopt op 45 meter bij de halte Burg. Damsstraat, en het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 265.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8 procent boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van de Mortelplein 10, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 265.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 285.000 euro ligt 8 procent boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1956 en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De SPAR ligt op 109 meter en de Albert Heijn op 535 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool De Zuidwester zit op 381 meter en de huisartspraktijk Korvel op 570 meter. De Service Apotheek Zorgvlied is op 91 meter te vinden. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 7 stopt op 45 meter bij de halte Burg. Damsstraat, en op 276 meter bij Ringbaan West / Burg. Rauppstraat stoppen ook de lijnen 45, 137 en 637. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,8 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de Staatsliedenbuurt West zijn recent drie koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van 447.667 euro. De gemiddelde verkooptijd was 33 dagen. Deze appartementen liggen met 285.000 euro onder dat gemiddelde, maar het gaat hier om een appartement, terwijl het buurtgemiddelde over alle woningtypes gaat.
Hoeveel inwoners telt de Staatsliedenbuurt West?
De buurt heeft ongeveer 1.370 inwoners. De bevolking is gemêleerd: 26 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 25 procent tussen de 45 en 65 jaar, en 14 procent is 65 jaar of ouder. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (42 procent) en 40 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
