Bilderdijkstraat 21
Schrijversbuurt, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Schrijversbuurt
Aan de Bilderdijkstraat in Tilburg staat deze tussenwoning uit 1931, een eengezinswoning met vier kamers en drie slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €289.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €311.000. Vergelijk je tussenwoningen in Tilburg, dan zit je met deze woning aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is 97 m² groot, met een achtertuin van 23 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de Schrijversbuurt
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 64 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander is kritischer: "Ooit gezellig, nu afgetakeld." De buurt Schrijversbuurt heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 211 meter of SPAR op 446 meter. Basisschool De Zuidwester zit op 41 meter, en de huisartspraktijk Korvel en Apotheek Korvelse Kerk zijn beide op een paar minuten lopen. De bushalte Tilburg, Korvelplein met lijn 8 ligt op 279 meter, en vanaf Ringbaan West / Burg. Rauppstraat rijden lijnen 7, 45, 137 en 637. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €286.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €180.000 naar €286.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Tilburg op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 21, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €286.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €180.000 naar €286.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 291 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is 97 m² groot, met een achtertuin van 23 m² en een voortuin.
Wat voor risico's zijn er op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 211 meter en SPAR op 446 meter. Basisschool De Zuidwester ligt op 41 meter, en de huisartspraktijk Korvel en Apotheek Korvelse Kerk zijn beide op een paar minuten lopen. De bushalte Tilburg, Korvelplein met lijn 8 ligt op 279 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 64 procent van de huishoudens uit alleenstaanden bestaat. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander is kritischer: "Ooit gezellig, nu afgetakeld."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog of laag zijn. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Korvelplein op 279 meter, met lijn 8. Op 300 meter ligt de halte Ringbaan West / Burg. Rauppstraat met lijnen 7, 45, 137 en 637. Het treinstation Tilburg ligt op 1,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €311.000, met een mediaan van €315.000. Het aanbod varieert van €250.000 tot €365.000. De vraagprijs van deze woning is €289.000, wat 7% onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de prijs €4.070, op basis van de makelaar-opgave van 71 m².
