Muiderslotstraat 3
Kastelenbuurt Noord, Tilburg
BuurtEen appartement in de Kastelenbuurt Noord
Deze portiekflat aan de Muiderslotstraat 3 ligt in de Kastelenbuurt Noord, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €295.000 zit dit appartement 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.286, wat het marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel D. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 63 m², met een inhoud van 207 m³. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel als verwarming. De VvE-bijdrage is €177,92 per maand. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk.
Over de buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt". Een andere bewoner zegt: "Het is een buurt waar vooral alleen maar studenten wonen. Iedereen is op zichzelf, mensen komen niet veel buiten." De buurt Kastelenbuurt Noord heeft veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 56%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Boots Apotheek Conservatoriumlaan op 176 meter, en de Albert Heijn ligt op 316 meter. De Jan Ligthartschool Rendierhof is op 407 meter, en de huisartsenpraktijk Tilburg-West op ongeveer een kilometer. De bushalte Tilburg, Conservatoriumlaan met lijnen 2, 3, 4, 131 en 847 ligt op 153 meter, en treinstation Tilburg Universiteit op 584 meter. Dit alles binnen de gemeente Tilburg.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huissleutel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muiderslotstraat 3, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €295.000. Dat is 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.286, wat het prijsniveau marktconform maakt. De prijs per vierkante meter is €4.683, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 63 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 63 m² en de inhoud is 207 m³. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €177,92 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is een portiekflat, dus er is sprake van een Vereniging van Eigenaren.
Hoe is de buurt Kastelenbuurt Noord?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt", terwijl een ander zegt dat er vooral studenten wonen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 316 meter, en de Jan Ligthartschool Rendierhof op 407 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op ongeveer een kilometer, en de apotheek op 176 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 584 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Conservatoriumlaan op 153 meter, met buslijnen 2, 3, 4, 131 en 847. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 584 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een van de lagere labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
