Busschuttenpoort 13A01
Statenkwartier, Maastricht
BuurtEen ruim appartement in het Statenkwartier
Dit appartement aan de Busschuttenpoort in Maastricht ademt stedelijke rust. Met 119 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 2020 en daardoor modern en strak. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Maastricht ligt lager, maar dit appartement is ook een stuk groter dan het gemiddelde.
De buurt: Statenkwartier
Het Statenkwartier is een levendige buurt in het centrum van Maastricht. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Buurt iz leuk." De buurt telt ruim 5000 inwoners, met veel studenten en jonge alleenstaanden. Het is een dichtbevolkt stadsdeel met een hoge omgevingsadressendichtheid. De buurt Statenkwartier heeft een mix van oude en nieuwe woningen, en de sfeer is er gemoedelijk.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar de SPAR om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, of twee straten verder naar de Albert Heijn. Voor de kinderen is er de Montessori Basisschool op vijf minuten lopen, en ook Basisschool Sint Aloysius is dichtbij. De gemeente Maastricht biedt verder volop restaurants en cafés op loopafstand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ben Mordang Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Busschuttenpoort 13A01, Maastricht
Is €650.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€541.340) en ook boven de mediaan (€475.000). Maar dit appartement is met 119 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 81 m², en het is nieuwbouw uit 2020. De prijs per m² (€5.462) is iets lager dan het gemiddelde van €5.728 in de buurt, dus de prijs is marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.
Hoe is de buurt Statenkwartier om in te wonen?
Het Statenkwartier is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en studenten, en de sfeer is levendig. De enige review noemt de buurt 'leuk'. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge stedelijkheidsgraad, dus je woont er midden in de stad.
Wat is de energielabel van deze woning?
Omdat het een appartement uit 2020 betreft, is de kans groot dat het een zuinig label heeft. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, en 25% label B. Nieuwbouw uit 2010 of later voldoet aan strenge isolatie-eisen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Montessori Basisschool ligt op 389 meter, Basisschool Sint Aloysius op 543 meter en Basisschool St Oda op 803 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,1 km.
Hoe veilig is het Statenkwartier?
In de CBS-data over de buurt worden 401 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar het Statenkwartier is een dichtbevolkt stadscentrum met veel horeca en winkels, wat vaak samengaat met meer incidenten.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In het Statenkwartier stonden woningen gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is pas op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
