Maasboulevard 6C
Boschstraatkwartier, Maastricht
BuurtEen appartement aan het water in het Boschstraatkwartier
Dit appartement aan de Maasboulevard ligt in het Boschstraatkwartier, een buurt die met ruim 1.900 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. De woning uit 1997 heeft energielabel A en wordt aangeboden voor €615.000. Volgens de berekening van Buurtje ligt de vraagprijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Maastricht ligt op €338.821.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het appartement heeft een inpandige garage, een balkon en is in volle eigendom. De isolatie bestaat uit HR-glas en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €319 per maand.
Boschstraatkwartier
De buurt Boschstraatkwartier telt zo'n 1.980 inwoners, waarvan 77% alleenstaand is. Het is een buurt met veel jonge mensen: twee derde is tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert "veel voorzieningen". Een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 109 meter of de Jumbo op 465 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Montessori Basisschool op 633 meter en Basisschool Sint Aloysius op 846 meter. De huisarts zit op 438 meter, de apotheek op 443 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Boschstraat/Maagdendries op 160 meter, met onder andere lijnen 1, 2, 3 en 4. Het treinstation Maastricht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €535.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €405.000 naar €535.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasboulevard 6C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €615.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €535.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €405.000 naar €535.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Verder is er een inpandige garage en een balkon.
Wat zijn de energiekosten bij energielabel A?
Energielabel A is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel, zoals de makelaar vermeldt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 109 meter zit een SPAR en op 465 meter een Jumbo. De Montessori Basisschool ligt op 633 meter en Basisschool Sint Aloysius op 846 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 440 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Boschstraat/Maagdendries op 160 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206, 20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 1.247 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in het Boschstraatkwartier is €338.821, gebaseerd op 28 beschikbare koopwoningen. De mediaan ligt op €300.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 82% boven dat buurtgemiddelde, wat het aan de hoge kant maakt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maastricht?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert "veel voorzieningen". Een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn.
