Caan van Necklaan 16
Cromvliet, Rijswijk
Bekijk buurtEen benedenwoning met karakter in Rijswijk
Deze benedenwoning aan de Caan van Necklaan 16 ligt in de buurt Cromvliet, een rustige woonwijk in Rijswijk. Met een vraagprijs van € 450.000 is de prijs marktconform voor een appartement van deze omvang. Het is een van de appartementen in Rijswijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning op de eerste woonlaag, gebouwd in 1927. Volgens de makelaar heeft het 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 48 m² en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Cromvliet: een buurt met een mix van jong en oud
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, van kinderen tot 65-plussers, is Cromvliet een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Cromvliet heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 275 meter of de Ekoplaza op 375 meter. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,1 kilometer. De huisarts is gevestigd in Voorburg, op ongeveer een kilometer afstand. De tramhalte Broeksloot ligt op 136 meter en wordt bediend door tramlijnen 1 en 15. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen met de omliggende steden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wooncompany B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Caan van Necklaan 16, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000. De prijs per vierkante meter is € 5.114, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 88 m². De woning is een benedenwoning met 3 kamers en 2 slaapkamers. De prijs is marktconform voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een benedenwoning op de eerste woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 48 m². De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Deze gegevens zijn indicaties op adresniveau en geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 275 meter en een Ekoplaza op 375 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 1,1 kilometer. De huisarts is gevestigd in Voorburg op ongeveer een kilometer afstand. De tramhalte Broeksloot ligt op 136 meter en wordt bediend door tramlijnen 1 en 15.
Hoe is de buurt Cromvliet?
Cromvliet is een buurt in Rijswijk met ruim 2.200 inwoners. De bevolking is gemengd, met 34% tussen 25 en 45 jaar en 14% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is gebaseerd op het bouwjaar van de woning (1927) en het feit dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Broeksloot ligt op 136 meter en wordt bediend door tramlijnen 1 en 15. Daarnaast is er een bushalte op 152 meter met lijn 827. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,5 kilometer afstand.
Ervaringen van Cromvliet
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met veel oudere mensen rustig ov is heel dichtbij dus je kan overal heen!
We wonen nu bijna vier jaar in de Caan van Necklaan. Het is een fijne buurt en we kennen de meeste buren. Caan van Necklaan word gelukkig niet geraced met auto’s. Minpunt is wel dat er op de hoek van de straat een eethuis is waar nu een nieuwe eigenaar is. Dat geeft wel een onveilig gevoel omdat er vaak een groep mannen voor de deur daar staat. Er word helaas rommel gemaakt en geroepen naar vrouwen.
Statistieken van Cromvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 01
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt met veel oudere mensen rustig ov is heel dichtbij dus je kan overal heen!
We wonen nu bijna vier jaar in de Caan van Necklaan. Het is een fijne buurt en we kennen de meeste buren. Caan van Necklaan word gelukkig niet geraced met auto’s. Minpunt is wel dat er op de hoek van de straat een eethuis is waar nu een nieuwe eigenaar is. Dat geeft wel een onveilig gevoel omdat er vaak een groep mannen voor de deur daar staat. Er word helaas rommel gemaakt en geroepen naar vrouwen.
Statistieken van Wijk 01
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.287 | €432.928 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €2.005 p/m | €2.006 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Caan van Necklaan 16, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-2571dae4.webp)
-3c26ae52.webp)
-52828eb3.webp)
