Appartement met vrij uitzicht in Binckhorst
Dit appartement op de zevende woonlaag aan de Binckhorstlaan heeft een open ligging en vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.193, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2003 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 339 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is €198 per maand.
Een buurt in beweging
Met ruim 2.000 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt", terwijl een ander het heeft over "een fijne buurt en zeer veilig". De buurt kent veel voorzieningen op loopafstand, al noemt een bewoner ook dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 779 meter of de Ekoplaza op 945 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 523 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 552 meter en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 865 meter. Buslijn 23 stopt op 269 meter bij halte Binckhorstlaan, en treinstation Voorburg ligt op 1,2 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Meijs & Alink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binckhorstlaan 315B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.193. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.444, terwijl deze woning €5.696 per m² kost. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 79 m² en de inhoud is 339 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de zevende woonlaag met vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 779 meter en een Ekoplaza op 945 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 523 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 552 meter en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 865 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 23 stopt op 269 meter bij halte Binckhorstlaan. Treinstation Voorburg ligt op 1.159 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, vliegverkeer 24 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Den Haag?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt en zeer veilig", terwijl een ander zegt dat de buurt "goed bereikbaar" is maar "wel achteruit gaat".
