Een appartement op de vierde woonlaag in Tilburg
Dit appartement aan de Cederstraat 93 ligt in de wijk Notre Dame, een buurt met zo'n 1.550 inwoners. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 285.000 euro en een oppervlakte van 83 vierkante meter volgens de makelaar, kwam dat neer op 3.434 euro per vierkante meter. Dat was een scherpe prijs voor appartementen in Tilburg. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 295 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en de VvE-bijdrage is 22.300 euro per jaar. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 85 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft.
De buurt Notre Dame
Met relatief veel 65-plussers (31 procent) en veel eenpersoonshuishoudens (60 procent) is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar." Een ander noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt". De buurt Notre Dame heeft 913 woningen, waarvan 41 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool Harten4 ligt op 131 meter, en het Theresialyceum op 210 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 894 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 783 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan, op 210 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 50 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cederstraat 93, Tilburg
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 285.000 euro. Met een woonoppervlakte van 83 vierkante meter volgens de makelaar, kwam dat neer op 3.434 euro per vierkante meter. De prijs was gebaseerd op de opgave van de makelaar; de BAG-registratie vermeldde 85 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 295 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met blokverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Harten4 (131 meter) en het Theresialyceum (210 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH XL en Aldi, beide op 837 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 894 meter en de apotheek op 783 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Notre Dame?
De buurt heeft ongeveer 1.550 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (60 procent) en 65-plussers (31 procent). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt".
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 22.300 euro per jaar. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan, op 210 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
