Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Centrumboulevard in Utrecht is onderdeel van een nieuwbouwproject uit 2018. Met 105 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet thuis, en het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De huurprijs van 1990 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1873 euro voor huurwoningen in de buurt, maar dat is te verklaren door de ruime oppervlakte. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn moderne uitstraling.
De buurt Leidsche Rijn-Centrum is een bruisende nieuwbouwwijk waar alles op loopafstand is. Twee bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 9,26. Een bewoner zegt: "Een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk. Alles is op loopafstand aanwezig: winkels, station, parken." Een ander noemt het "geweldig" en waardeert de betrokken buren. De buurt telt 3865 inwoners, waarvan 63 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens.
De Centrumboulevard ligt in het hart van de wijk, met voorzieningen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 224 meter of SPAR express op 475 meter. Basisscholen zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen zitten op 241 meter, en middelbare scholen zoals Academie Tien en Leidsche Rijn College zijn ook dichtbij. Het treinstation ligt op 700 meter, en er is een park op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt een complete stedelijke omgeving met alles wat je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt deze woning aangeboden via Vesteda. De advertentie bevat alle belangrijke gegevens, zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Centrumboulevard 397, Utrecht
De huurprijs van 1990 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1873 euro voor huurwoningen in de buurt, maar de woning is met 105 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer 19 euro, wat iets onder het buurtgemiddelde van 20,7 euro ligt. Daarmee is de prijs redelijk in verhouding tot wat je krijgt.
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen. Bewoners noemen ook dat het openbaar vervoer zeer goed is. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus er zijn waarschijnlijk meerdere bus- en tramverbindingen in de buurt, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen liggen op 241 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Academie Tien op 403 meter of Leidsche Rijn College op 503 meter. Een bewoner noemt dat er drie middelbare scholen binnen tien minuten fietsen zijn.
Leidsche Rijn-Centrum is een nieuwbouwwijk met een bruisend stadsgevoel. Bewoners waarderen de levendigheid en de nabijheid van voorzieningen. De bevolking bestaat vooral uit jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel winkels, restaurants en parken in de buurt.
De huurprijs is 1990 euro per maand voor 105 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 19 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 20,7 euro per vierkante meter. De prijs is dus iets lager dan gemiddeld, wat gunstig is voor de ruimte die je krijgt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €737.875 | €717.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.901 | – |
| Huurprijs | €1.901 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €768.182 | €684.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.244 | – |
| Huurprijs | €1.953 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.798 | €538.109 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.956 | – |
| Huurprijs | €1.922 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Centrumboulevard 397, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
