Een appartement met een zuinig energielabel
Aan de Clausstraat 56 in Hellevoetsluis staat dit appartement uit 2010 te koop voor €425.000. Met een woonoppervlak van 92 m² is het een compacte woning, en het energielabel A betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €396.250, en ook per vierkante meter is de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Voorne aan Zee.
Wat de woning biedt
Deze woning is een appartement, maar de advertentie geeft geen details over het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², wat 27% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 126 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Leven in Kulck-Noord
Met ruim 1.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede sociale controle, goed contact met de buren." Een ander noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden." De buurt Kulck-Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met ongeveer een derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 735 meter of Lidl op 822 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Openbare Basisschool de Wateringe op 818 meter, en de huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 982 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Koninginnelaan op 148 meter, met de lijnen 106, 107 en 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 20 kilometer, en de gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WM Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clausstraat 56, Hellevoetsluis
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €425.000 ligt 7% boven het buurtgemiddelde van €396.250. Per vierkante meter is het verschil groter: €4.620 tegenover een buurtgemiddelde van €3.188 per m². De woning is met 92 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 126 m² in de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is dat het om een appartement uit 2010 gaat met een woonoppervlak van 92 m².
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is uit 2010, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is het wonen in de buurt Kulck-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de sociale controle goed en het contact met de buren prettig. Een ander zegt dat het een rustige plek is om met vrienden te zitten. De buurt heeft veel 65-plussers en een gemengde woningvoorraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 735 meter en Lidl op 822 meter voor je boodschappen. Basisschool de Wateringe zit op 818 meter en de huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn op 982 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Koninginnelaan op 148 meter, met de lijnen 106, 107 en 204. Het treinstation ligt op ruim 20 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is, bijvoorbeeld door zelf eens te gaan luisteren.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het betekent niet dat er nooit wateroverlast kan voorkomen, maar de kans wordt als laag ingeschat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is het woningtype, het bouwjaar en het energielabel.
