Boterkarn 4
Kruis Hoeffe, Voorne aan Zee
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Boterkarn 4 ligt in de woonwijk Kruis Hoeffe, een rustige buurt in Hellevoetsluis. Met een vraagprijs van € 457.500 is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. De woning is in 2011 gebouwd en heeft een energielabel A++, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Voorne aan Zee die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², de BAG-registratie geeft 122 m² op. De achtertuin van 49 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Kruis Hoeffe
Met zo'n 1.740 inwoners is Kruis Hoeffe een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd", terwijl een ander opmerkt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De buurt Kruis Hoeffe heeft een woningvoorraad van 705 woningen, waarvan 98% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 756 meter of PLUS op 943 meter. Voor kinderen is er Openbare Basisschool de Kring op 736 meter en Openbare basisschool Het Palet op 807 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op ruim een kilometer, de apotheek den Bonsen Hoek op 717 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, J.van Brakelpad op 264 meter, met buslijnen 107 en 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 20,3 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 58 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Zeeuw Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boterkarn 4, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 457.500 zich tot de buurt?
De vraagprijs is marktconform voor deze woning, zo blijkt uit de vergelijking met het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is € 3.781, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de ligging waardeert.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. De achtertuin van 49 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en PLUS voor de boodschappen, en twee basisscholen: Openbare Basisschool de Kring en Openbare basisschool Het Palet. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op ruim een kilometer, de apotheek den Bonsen Hoek op 717 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 264 meter met lijnen 107 en 204.
Hoe is de buurt Kruis Hoeffe om in te wonen?
Kruis Hoeffe heeft ongeveer 1.740 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het een fijne buurt waar veel georganiseerd wordt, een ander vindt dat er weinig voorzieningen zijn en dat het ver weg is van alles.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 20 kilometer afstand. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen met lijnen 106, 107 en 204. Het station is dus niet op loopafstand, maar met de bus ben je er mogelijk wel.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
