Bouvignestraat 31
Out Jaar, Voorne aan Zee
BuurtEen tussenwoning in Out Jaar
Deze tussenwoning aan de Bouvignestraat 31 staat in de wijk Den Bonsen Hoek, in de buurt Out Jaar. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit je hier volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een eengezinswoning uit 1988, met een energielabel A. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de 484.750 euro, en het aanbod is op dit moment beperkt. Kijk ook eens naar andere tussenwoningen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 349 m³ en het woonoppervlak is 99 m², wat 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m². Je hebt een achtertuin van 74 m² op het zuiden en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Out Jaar
Out Jaar is een buurt met zo'n 1.555 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk, met relatief veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd", terwijl een ander opmerkt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". Meer over de buurt Out Jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 380 meter, en iets verder de Lidl op 461 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool de Kring, op 356 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn op 762 meter en Apotheek de Struytse Hoeck op 635 meter. De bushalte Hellevoetsluis, De Sprong met lijn 107 ligt op 300 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee is verder goed bereikbaar met de auto.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WM Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bouvignestraat 31, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs van 400.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 400.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 484.750 euro ligt. Het woonoppervlak van 99 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m², wat de prijs per vierkante meter beïnvloedt. Er zijn op dit moment 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van 374.500 tot 595.000 euro.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 349 m³ en het woonoppervlak is 99 m². Er is een achtertuin van 74 m² op het zuiden en een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Jumbo op 380 meter en Lidl op 461 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool de Kring op 356 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn op 762 meter en Apotheek de Struytse Hoeck op 635 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ruim 20 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, De Sprong, op 300 meter, met buslijn 107. Op 369 meter ligt halte Hellevoetsluis, Struytse Hoeck met lijnen 104, 107 en 404. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 20 kilometer afstand. Een bewoner van de gemeente merkte op dat het OV niet altijd goed geregeld is.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Voorne aan Zee?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd", terwijl een ander opmerkt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt Out Jaar. De gemiddelde vraagprijs is 484.750 euro, met een minimum van 374.500 en een maximum van 595.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.649 euro. In de afgelopen periode zijn er 8 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 526.688 euro.
