Een licht appartement in Stadhoudersplantsoen
Aan de Cornelis de Wittlaan 26 in Den Haag staat dit appartement uit 2000 met energielabel A. Met 111 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 103 vierkante meter volgens de makelaar, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €550.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €647.229, wat de makelaar als scherp bestempelt. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een opvallend aanbod.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats beschikbaar. De VvE-bijdrage bedraagt €289,24 per maand. De ligging is in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in de buurt
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne plek om opgegroeit te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV en andere manieren van transport". Een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen." De buurt Stadhoudersplantsoen heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 500 meter, en de apotheek zit om de hoek op 168 meter. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk op 300 meter. De bushaltes Kunstmuseum en Cornelis de Wittlaan liggen naast de deur, met lijnen 21 en 24. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Den Haag heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Korff de Gidts NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis de Wittlaan 26, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €647.229. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is een koopwoning in een buurt waar 42% van de woningen koop is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 103 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats beschikbaar.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage bedraagt €289,24 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 17 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand, op 300 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 4,7 kilometer, maar er zijn ook andere opties binnen 5 kilometer. Het voortgezet onderwijs is ook op 300 meter bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Kunstmuseum en Cornelis de Wittlaan liggen op 52 en 126 meter, met lijnen 21 en 24. Ook halte Aert van der Goesstraat is dichtbij, met lijnen 24 en N1. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,1 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Stadhoudersplantsoen?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 54% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een hele fijne plek om opgegroeit te zijn", een ander spreekt van "heerlijk wonen" met veel faciliteiten op loopafstand.
