Cornelis de Wittlaan 30
Stadhoudersplantsoen, Den Haag
BuurtEen appartement uit 2000 in Stadhoudersplantsoen
Dit appartement aan de Cornelis de Wittlaan ligt in een buurt waar veel is gebeurd: meer dan de helft van de woningen is na 2010 gebouwd. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een energielabel A is dit een comfortabel uitgangspunt. De vraagprijs van €529.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €593.214, zo blijkt uit de cijfers. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een interessant object.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 2000 met energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat er wél is: een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Leven in Stadhoudersplantsoen
Met 2.865 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen (35%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne plek om opgegroeid te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV en andere manieren van transport". Een ander is minder enthousiast: "Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft." De buurt Stadhoudersplantsoen heeft een mix van oud en nieuw, met veel naoorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 500 meter, of bij een van de andere Albert Heijn-filialen iets verderop. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 300 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts zit op 300 meter, de apotheek op 173 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Kunstmuseum op 52 meter met lijnen 21 en 24. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Korff de Gidts NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis de Wittlaan 30, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €529.000 ligt 11% onder het buurtgemiddelde van €593.214. Per vierkante meter is het verschil 13% lager dan het gemiddelde van €6.231 per m². De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Stadhoudersplantsoen. Het is wel goed om te weten dat de prijs per m² is gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 98 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar (2000), het energielabel (A) en de woonoppervlakte van 98 m² volgens de BAG-registratie. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. In de buurt heeft 38,2% van de woningen energielabel A en 20,6% een A+ label of hoger.
Hoe is het wonen in de buurt Stadhoudersplantsoen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne plek om opgegroeid te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV en andere manieren van transport". Een ander is minder positief: "Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft." De buurt heeft 2.865 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 504 meter, met nog twee andere Albert Heijn-filialen binnen een kilometer. Basisonderwijs zit op 300 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts is op 300 meter te vinden, de apotheek op 173 meter. Voor het OV is bushalte Kunstmuseum op 52 meter met lijnen 21 en 24. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld voor dit gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 17 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, dus verkeersgeluid is hoorbaar in de omgeving.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu gemiddeld, maar wordt in 2050 als verhoogd ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in Stadhoudersplantsoen. De gemiddelde vraagprijs is €593.214, met een mediaan van €572.500. De prijzen variëren van €225.000 tot €1.150.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €6.231. In de afgelopen periode zijn er 76 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €649.447.
