Teding van Berkhoutstraat 114RD
Van Zeggelenbuurt, Haarlem
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Van Zeggelenbuurt
Deze bovenwoning uit 1935 staat in de Van Zeggelenbuurt, een woonwijk in Haarlem waar het volgens de makelaar rustig wonen is. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €520.938, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de zestien koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie op zoek is naar appartementen in Haarlem, vindt hier een ruime optie.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 326 kubieke meter en er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met gaskachels en een moederhaard. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Een buurt met een gemengd beeld
Met 2.345 inwoners is de Van Zeggelenbuurt een levendige wijk, waar 36% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt Van Zeggelenbuurt kent een gemengd beeld, zo blijkt ook uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 350 meter afstand, en ook de Martin Luther Kingschool ligt op loopafstand, op 172 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer Huisartsen zit op 421 meter en de Teyler Apotheek op 444 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Haarlem Van Zeggelenplein, is op 115 meter en wordt bediend door lijnen 2, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1935 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Teding van Berkhoutstraat 114RD, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €520.938 in de Van Zeggelenbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.255, terwijl het buurtgemiddelde op €5.454 ligt. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 326 kubieke meter en er is een dakterras. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels en een moederhaard. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1935 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 350 meter zit een Dekamarkt en op 172 meter de Martin Luther Kingschool. De huisartsenpraktijk Leonard Springer Huisartsen is op 421 meter en de Teyler Apotheek op 444 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Haarlem Van Zeggelenplein, is op 115 meter met lijnen 2, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Van Zeggelenbuurt?
De Van Zeggelenbuurt heeft 2.345 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze woning.
