Een nieuw appartement aan de rand van Hoek van Holland
Aan de Cruquiusweg 15 in Hoek van Holland staat een nieuwbouwappartement te koop voor € 875.000. Deze bovenwoning is onderdeel van een jong complex in de buurt Strand en Duin, een rustige woonwijk vlak bij het strand. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten. De vraagprijs van € 875.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van € 1.065.923 in deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een ruime bovenwoning met drie slaapkamers.
Een ruime bovenwoning met drie slaapkamers
Deze bovenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 385 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het appartement is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De woning wordt aangeboden via OGA makelaars en staat sinds 31 juli 2025 te koop.
Strand en Duin: een rustige buurt met een mix van leeftijden
Met ruim 2.500 inwoners is Strand en Duin een middelgrote buurt waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsopbouw is gevarieerd, met zowel jonge kinderen als 65-plussers. Bewoners van de wijk Hoek van Holland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een best wel chille buurt" met een speeltuin en voetbalveldje achter het huis. De buurt Strand en Duin heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel nieuwbouw uit de afgelopen jaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is de Jozefschool voor Katholiek Basisonderwijs op 685 meter lopen, en INOVA basisschool Hoek van Holland ligt op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 903 meter afstand, in het centrum van Hoek van Holland. Met de buslijn 19 bij halte Duinweg op 362 meter, of de metrohalte Hoek van Holland Haven op 461 meter met lijn B, is het openbaar vervoer dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 15 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via OGA makelaars en via OGA makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cruquiusweg 15, Hoek Van Holland
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 875.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Strand en Duin is € 1.065.923 en de mediaanprijs ligt op € 725.000. De prijs per vierkante meter is € 6.836, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 m². Een oordeel over de prijs is niet te geven zonder verdere gegevens.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bovenwoning?
De bovenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 385 m³. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De makelaar geeft een woonoppervlak van 128 m² op, terwijl de BAG-registratie 113 m² vermeldt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het bouwjaar is ook niet vermeld. Deze gegevens ontbreken in de advertentie, dus je kunt er geen conclusies uit trekken over de isolatie of verwarming.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. De Jozefschool voor Katholiek Basisonderwijs ligt op 685 meter en INOVA basisschool Hoek van Holland op 1035 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Strand en Duin om in te wonen?
Strand en Duin is een rustige buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Hoek van Holland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner noemt het "een vriendelijk verwelkomde plek" en een ander waardeert de speeltuin en het voetbalveldje achter het huis.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Op 362 meter zit bushalte Duinweg met lijn 19, en op 461 meter metrohalte Hoek van Holland Haven met lijn B. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 15 kilometer afstand. De metrohalte ligt op 20 minuten lopen, zoals een bewoner aangeeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze details. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf kun je alleen de kamers, oppervlakte en het feit dat het nieuwbouw is uit de advertentie halen.
