Strand en Duin, Rotterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Cruquiusweg ligt in de rustige buurt Strand en Duin, vlak bij het strand van Hoek van Holland. Met een vraagprijs van €875.000 zit deze woning 22% onder het buurtgemiddelde van €1.118.250, wat het een scherpe prijs maakt voor een nieuwbouwappartement. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Rotterdam vind je via appartementen in Rotterdam.
Deze nieuwbouwappartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het appartement is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt sinds 30 juli 2025 aangeboden.
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hoek van Holland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een best wel chille buurt" met een speeltuin en voetbalveldje achter het huis. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna de helft is koop. Meer cijfers over deze buurt vind je op de buurt Strand en Duin.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jozefschool voor Katholiek Basisonderwijs op 685 meter, en de INOVA basisschool op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op 900 meter afstand. Met de buslijn 19 bij halte Duinweg of de metro bij Hoek van Holland Haven ben je zo de wijk uit. Het treinstation Rijswijk ligt op 15 kilometer, maar voor lokaal vervoer heb je genoeg opties. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Rotterdam.
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare databronnen en gelden op gebiedsniveau, niet als inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OGA makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cruquiusweg 15, Hoek Van Holland
De vraagprijs van €875.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €1.118.250. De mediaanprijs in de buurt is €950.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de exacte ligging en afwerking.
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², maar de makelaar geeft 128 m² op.
De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Deze gegevens zijn niet door de makelaar gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtinformatie klopt.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Op 362 meter zit bushalte Duinweg met lijn 19, en op 461 meter metrostation Hoek van Holland Haven met lijn B. Het treinstation Rijswijk ligt op 15 kilometer afstand. Voor lokaal vervoer zijn de haltes dichtbij, maar voor de trein moet je reizen.
Bewoners van de wijk Hoek van Holland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een best wel chille buurt" met voorzieningen dichtbij.
Ja, Albert Heijn en Lidl zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Op 3,6 kilometer zit Hoogvliet. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garantie voor de specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.118.250 | €950.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.840 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek.
De buurt is niet super gezellige maar iedereen maakt soms een praatje of Zeg gedag
Woon hier al bijna heel me leven en tis een best wel chille buurt. Der zit zo goed als gelijk achter me huis een speeltuin met voetbalveldje, dus dat was top toen ik nog jong was. Ook zit der op 4 minuten lopen een school en daar naast komt een nieuwe winkel. Daardoor zijn er voorziening dichtbij. Het enige minderen is dat de metro op 20 minuten loopafstand zit.
Der word voor jongeren weining georganisseed voor de leeftijd van 17 jarige waardoor sommige jongen op straat hangen en dat vind ik erg jammer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.118.250 | €950.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.840 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Cruquiusweg 15, Hoek Van Holland
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
