Een nieuw appartement aan de rand van Strand en Duin
Aan de Cruquiusweg 17 in Hoek van Holland staat een gloednieuw appartement te koop. Deze bovenwoning van 129 vierkante meter ligt in de buurt Strand en Duin, een rustige woonwijk vlak bij het strand. De vraagprijs van 875.000 euro ligt 18 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.065.923 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een ander prijsniveau, maar dit object is nieuwbouw en dat zie je terug in de afwerking.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische prestaties van de woning in te schatten.
Een ruime bovenwoning met drie slaapkamers
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 388 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet direct aan groot onderhoud te denken.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een best wel chille buurt" met een speeltuin en voetbalveldje achter het huis. De buurt Strand en Duin heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 500 meter lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Jozefschool op 685 meter. De huisarts en apotheek zitten op 903 meter afstand. De bushalte Duinweg met lijn 19 ligt op 362 meter, en metrolijn B vertrekt vanaf Hoek van Holland Haven op 461 meter. Het treinstation Rijswijk is verder weg, op ruim 15 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast nog meer voorzieningen op grotere afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder OGA makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cruquiusweg 17, Hoek Van Holland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 875.000 euro ligt 18 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 1.065.923 euro is. De mediaanprijs in Strand en Duin is 725.000 euro. Het is nieuwbouw, wat de prijs mede verklaart. De prijs per vierkante meter is 6.783 euro op basis van de makelaar-opgave van 129 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 388 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl zitten beide op ongeveer 500 meter lopen. De Jozefschool voor katholiek basisonderwijs is op 685 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 903 meter. De bushalte Duinweg met lijn 19 ligt op 362 meter, en metrolijn B vertrekt vanaf Hoek van Holland Haven op 461 meter.
Hoe is de buurt Strand en Duin om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een best wel chille buurt" met een speeltuin en voetbalveldje achter het huis.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het lastig om de energetische prestaties van de woning in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
