Boeroestraat 3
Indische Buurt-Zuid, Delft
BuurtEen appartement in de Indische Buurt-Zuid
Dit appartement aan de Boeroestraat 3 ligt in de Indische Buurt-Zuid, een buurt in Delft waar het volgens bewoners gezellig is en waar veel te doen is. Met een vraagprijs van €485.000 zit deze woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €486.250. Het is een appartement uit 2006 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Roepman Makelaardij NVM. Bekijk ook andere appartementen in Delft.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 318 kubieke meter. Het appartement heeft één woonlaag.
Een buurt met karakter
De Indische Buurt-Zuid telt ruim 2.300 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig". Een ander noemt de buurt "vol natuur, kunst en evenementen". De buurt Indische Buurt-Zuid heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 741 meter of SPAR express op 787 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Bernadette Maria op 466 meter en Delftsche Schoolvereniging op 469 meter. De huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op ongeveer een kilometer, en Apotheek Vrijenban op 959 meter. Buslijn 60 stopt op 197 meter bij de halte Delft, Arubastraat. Het treinstation Delft ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Delft.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roepman Makelaardij NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boeroestraat 3, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €486.250. De prijs per vierkante meter is €5.052, op basis van de makelaarsopgave van 96 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.179 per m². Er staan momenteel tien koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de eerste verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 318 m³. Het appartement heeft één woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 741 meter en SPAR express op 787 meter. Basisscholen in de buurt zijn onder andere IKC Bernadette Maria op 466 meter en Delftsche Schoolvereniging op 469 meter. De huisartsenpraktijk J.P. van Tussenbroek zit op 1.030 meter en Apotheek Vrijenban op 959 meter. Buslijn 60 stopt op 197 meter bij de halte Delft, Arubastraat.
Hoe is de buurt Indische Buurt-Zuid?
De Indische Buurt-Zuid telt 2.305 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer goed altijd gezellig". Een ander noemt de buurt "vol natuur, kunst en evenementen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Arubastraat op 197 meter, waar buslijn 60 stopt. Het treinstation Delft ligt op 1.741 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
