Da Costalaan 82
Cromvliet, Rijswijk
Bekijk buurtEen ruim appartement in Rijswijk
Dit appartement aan de Da Costalaan 82 ligt in de buurt Cromvliet, een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €489.000 is dit een prijzige optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Rijswijk. De woning is gebouwd in 1927 en heeft energielabel A.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 378 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een balkon, en is er een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Cromvliet: een levendige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden is Cromvliet een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en verwijst naar incidenten in de buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 96 per jaar. Meer over de buurt Cromvliet.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 458 meter of de Ekoplaza op 614 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 848 meter en KC de Telescoop op 909 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 787 meter en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 536 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bilderdijklaan op 284 meter met buslijn 23, en treinstation Voorburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €261.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 87% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €209.000 naar €261.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 34 dB en door vliegverkeer 24 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, en de bodem bestaat uit klei. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HOOGENRAAD NVM MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costalaan 82, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €489.000. De WOZ-waarde is €261.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 87% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is 105 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.657 per m².
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 378 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren veranderd?
De WOZ-waarde is €261.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €209.000 naar €261.000. De vraagprijs ligt 87% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals de Aldi op 458 meter en de Ekoplaza op 614 meter. Basisscholen zijn er ook: de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 848 meter en KC de Telescoop op 909 meter. De huisarts Forum Huisartsen zit op 787 meter en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 536 meter. Bushalte Bilderdijklaan is op 284 meter met lijn 23.
Hoe is de buurt Cromvliet?
Cromvliet heeft ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 34% is tussen 25 en 45 jaar, 27% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilderdijklaan op 284 meter, met buslijn 23. Ook halte Geestbrug op 309 meter en Den Haag, Broeksloot op 357 meter hebben buslijn 23 en 827. Treinstation Voorburg ligt op 1.489 meter. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen in de gegevens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. Er worden geen gegevens vermeld over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of specifieke installaties. Die informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Cromvliet
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met veel oudere mensen rustig ov is heel dichtbij dus je kan overal heen!
We wonen nu bijna vier jaar in de Caan van Necklaan. Het is een fijne buurt en we kennen de meeste buren. Caan van Necklaan word gelukkig niet geraced met auto’s. Minpunt is wel dat er op de hoek van de straat een eethuis is waar nu een nieuwe eigenaar is. Dat geeft wel een onveilig gevoel omdat er vaak een groep mannen voor de deur daar staat. Er word helaas rommel gemaakt en geroepen naar vrouwen.
Statistieken van Cromvliet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 01
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt met veel oudere mensen rustig ov is heel dichtbij dus je kan overal heen!
We wonen nu bijna vier jaar in de Caan van Necklaan. Het is een fijne buurt en we kennen de meeste buren. Caan van Necklaan word gelukkig niet geraced met auto’s. Minpunt is wel dat er op de hoek van de straat een eethuis is waar nu een nieuwe eigenaar is. Dat geeft wel een onveilig gevoel omdat er vaak een groep mannen voor de deur daar staat. Er word helaas rommel gemaakt en geroepen naar vrouwen.
Statistieken van Wijk 01
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Da Costalaan 82, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-2571dae4.webp)
-44013199.webp)
