Een galerijflat in het groen
Deze galerijflat aan De Akkeren 12 ligt in Klaarwater, een buurt in Soest die volgens de makelaar bosrijk is, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €345.000 is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Soest die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1969 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €302,40 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², de makelaar geeft 83 m² op.
Klaarwater
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een andere bewoner is kritischer over de toegenomen verkeersdrukte. De beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 286 meter, Albert Heijn op 343 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool de Achtbaan zit op 243 meter en de Daniëlschool op 390 meter. Huisartsenpraktijk Smitsveen en Wolverlei Apotheek vind je op ongeveer 600 meter. Bushalte Soest, Speenkruidstraat met lijn 573 ligt op 247 meter, en treinstation Soest Zuid op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €335.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 68%, van €199.000 naar €335.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deelen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Akkeren 12, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €335.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €345.000 ligt 3% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €199.000 naar €335.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft. De inhoud is 276 m³.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het gebouw is vóór 1970 gebouwd, namelijk in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 286 meter, gevolgd door Albert Heijn op 343 meter en SPAR express op 401 meter. Ook Hoogvliet op 429 meter en nog een Albert Heijn op 673 meter zijn opties. Boodschappen doen kan dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Soest, Speenkruidstraat met lijn 573 ligt op 247 meter. Daarnaast zijn er haltes aan de Beukenlaan met lijn 71 op 335 meter en Koningsweg/Dorpsstreek met lijnen N9 en 272 op 395 meter. Treinstation Soest Zuid ligt op 1,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien reviews. Een bewoner noemt het wonen "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een ander is kritisch over toegenomen verkeer en bomenkap. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij zuinigere labels.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €345.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m². Dat komt neer op €4.157 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.546 per m², maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
