Haverweerd 73
Klaarwater, Soest
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Klaarwater
Deze portiekflat op de vierde woonlaag aan de Haverweerd 73 in Soest heeft een vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.500, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een koopwoning uit 1970 met energielabel D. Wie op zoek is naar appartementen in Soest vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 107 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 355 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en heeft de woning een balkon. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen sprake van een erfpachtconstructie.
Klaarwater, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.200 inwoners en 27% 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en prijst het gemeenschapsgevoel. Een ander is kritischer over de toegenomen verkeersdrukte en bomenkap. De beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 386 meter of Hoogvliet op 464 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Daniëlschool op 340 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Overhees op 454 meter en de apotheek is BENU Apotheek Overhees op 349 meter. Bushalte Soest, Speenkruidstraat met lijn 573 ligt op 102 meter, en treinstation Soest Zuid is op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 56 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Foeken Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haverweerd 73, Soest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.500. Per vierkante meter is de prijs €3.505, terwijl het buurtgemiddelde op €4.012 ligt. De makelaar bestempelt de prijs als scherp.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 386 meter en Hoogvliet op 464 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Overhees op 454 meter en de apotheek BENU Apotheek Overhees op 349 meter. Bushalte Soest, Speenkruidstraat met lijn 573 ligt op 102 meter en treinstation Soest Zuid op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Soest?
Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien reviews. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en prijst het gemeenschapsgevoel. Een ander is kritisch over toegenomen verkeer en bomenkap. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Klaarwater.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
