Workumstraat 37
Emmeloord-de Zuidert, Noordoostpolder
BuurtEen royale tussenwoning in Emmeloord-de Zuidert
Deze tussenwoning aan de Workumstraat 37 staat in Emmeloord-de Zuidert, een buurt met ruim 3.200 inwoners. Met zes kamers en vijf slaapkamers is het een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €335.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: tussenwoningen in Noordoostpolder gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning uit 1979 heeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 150 vierkante meter groot. De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 398 kubieke meter.
Leven in de Zuidert
Met een kwart van de inwoners 65 jaar of ouder en veel gezinnen, is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt", al merkt diegene op dat de samenstelling verandert. De buurt Emmeloord-de Zuidert heeft veel voorzieningen dichtbij, zoals scholen en supermarkten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz op 246 meter, of bij Aldi op 427 meter. Basisschool Windkracht 10 ligt op 357 meter, en ook kindcentrum St. Joseph is dichtbij. De huisartsenpraktijk Zorgpost zit op 905 meter, de Service Apotheek Noordoostpolder op 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Bunschotenlaan op 401 meter, met lijnen 141, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op ruim 19 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonaccent Makelaars Emmeloord B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Workumstraat 37, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €335.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €359.300, een verschil van 7 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.991, terwijl het buurtgemiddelde €3.567 is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met twee woonlagen en een inhoud van 398 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 150 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 20 procent van de woningen ook label A.
Hoe is de buurt Emmeloord-de Zuidert om in te wonen?
Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert het sociale contact en de parkjes. Een ander zegt dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen, wat soms als prettig en soms als lastig wordt ervaren. De buurt heeft veel voorzieningen dichtbij.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Poiesz ligt op 246 meter, Aldi op 427 meter en Albert Heijn op 534 meter. Basisschool Windkracht 10 zit op 357 meter en cbs 't Kompas op 368 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Caleido op 567 meter of St Bonifatius Mavo op 845 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Bunschotenlaan op 401 meter, met buslijnen 141, 641 en 681. Ook de haltes Emmeloord, Diemenlaan en Emmeloord, Zuyderzee College zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dronten, op ongeveer 19 kilometer afstand.
Wat is de bouwjaar van deze woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1979. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of eventuele gebreken. Het energielabel A geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt is 100 procent van de woningen gebouwd tussen 1970 en 1990.
