Karekiethof 4
Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart, Noordoostpolder
BuurtEen royale tussenwoning in het centrum van Emmeloord
Deze tussenwoning aan de Karekiethof staat in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart, een buurt waar je met 2.135 inwoners en relatief veel 65-plussers een rustige sfeer vindt. Met een woonoppervlak van 123 m² is de woning een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 96 m². De vraagprijs van €349.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €325.525. Het is een van de tussenwoningen in Noordoostpolder die momenteel te koop staat.
Een woning met zes kamers en een dakterras
De woning uit 2000 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 m³. Buiten is er een achtertuin van 52 m² op het noorden, een voortuin en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
Deze buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft een gemêleerde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens (54%) en een groot aandeel 65-plussers. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", met veel sociaal contact en parkjes om doorheen te wandelen. Een ander noemt de mix van culturen, wat soms "niet fijn" is en het nachts rondlopen "niet heel aangenaam" maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Aldi ligt op 78 meter, de Lidl op 161 meter en de Jumbo op 372 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum St. Joseph op 374 meter en voor het voortgezet onderwijs St Bonifatius Mavo op 478 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Smeden op 184 meter, met lijnen 141, 146, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op 19,5 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ingrid Goes Makelaars BV (NVM).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karekiethof 4, Emmeloord
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €325.525. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.533, terwijl deze woning op €2.841 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 123 m². Het is daarmee een ruime woning voor een relatief gunstige prijs per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 m³. Buiten is er een achtertuin van 52 m² op het noorden, een voortuin en een dakterras. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Aldi ligt op 78 meter, de Lidl op 161 meter en de Jumbo op 372 meter. Kindcentrum St. Joseph zit op 374 meter en St Bonifatius Mavo op 478 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 450 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Smeden op 184 meter met lijnen 141, 146, 641 en 681.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft 2.135 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", met veel voorzieningen dichtbij. Een ander noemt de mix van culturen, wat soms "niet fijn" is.
