De Genestetlaan 84
Laakkwartier-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement in Laakkwartier-Oost
Dit appartement aan de De Genestetlaan 84 ligt in Laakkwartier-Oost, een buurt in Den Haag. Met een vraagprijs van 285.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Den Haag. De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel E.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 310 m³. Er is een tuin van 58 m², gelegen op het noordoosten. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 11.500 inwoners is Laakkwartier-Oost een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt. De buurt Laakkwartier-Oost heeft veel eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 552 meter en een BENU Apotheek op 352 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,3 km. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2,1 km. De bushalte Jonckbloetplein ligt op 69 meter en heeft lijn 827; de tramhalte Jonckbloetplein op 128 meter met lijnen 16, 17, 22, 29, N4 en 22A. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 999 meter. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wilburg Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Genestetlaan 84, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 285.000 euro. Dat is iets lager dan de gemiddelde vraagprijs van 296.292 euro in de buurt, en net boven de mediaan van 282.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.476 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.943 euro per m² is. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 310 m³. Er is een tuin van 58 m² op het noordoosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG 81 m², maar de makelaar geeft 82 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1930) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten: een Albert Heijn op 552 meter, nog een Albert Heijn op 634 meter, een Aldi op 732 meter en een Albert Heijn op 872 meter. Ook is er een Ekoplaza op 1.056 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 0,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Den Haag, Jonckbloetplein ligt op 69 meter en heeft lijn 827. De tramhalte Jonckbloetplein op 128 meter heeft lijnen 16, 17, 22, 29, N4 en 22A. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 999 meter. Er is ook een bushalte Neherkade op 237 meter met lijn 827.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt. Er is ook een kritischere stem over overlast.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 2,1 km, De Parachute op 2,2 km en KC de Telescoop op 2,2 km. De dichtstbijzijnde school voor voortgezet onderwijs is Sint-Maartenscollege op 2,8 km. De afstand tot basisonderwijs is gemiddeld 0,4 km.
