Een bovenwoning met karakter in Oud-Stein
Deze bovenwoning aan de De Halstraat 17A ligt in Oud-Stein, een buurt waar je het dorpsleven van Stein goed proeft. Met een vraagprijs van 269.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere appartementen in Stein is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft twee woonlagen en een inhoud van 323 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, aangevuld met airconditioning en een gashaard.
Leven in Oud-Stein
Met ruim 3.100 inwoners en een opvallend groot aandeel 65-plussers, is Oud-Stein een buurt met een rustig karakter. De helft van de woningen is een koopwoning, en de meeste huizen zijn eengezinswoningen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich vooral in de straat en op de stoep afspeelt. De buurt Oud-Stein heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 338 meter of de Aldi op 477 meter. Voor de kinderen is IKC de triviant op 36 meter een schot in de roos. De huisarts zit op 106 meter, de apotheek op 461 meter. De bushaltes Stein, Centrum en Stein, Kloesstraat zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kracht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Halstraat 17A, Stein
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 269.000 euro. Op basis van de opgegeven oppervlakte van 97 vierkante meter komt dat neer op 2.773 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Stein is deze prijs marktconform. De woning is een bovenwoning met twee woonlagen en vier kamers, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 323 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, aangevuld met airconditioning en een gashaard.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi zijn op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. IKC de triviant, een basisschool, ligt op 36 meter. De huisarts zit op 106 meter en de apotheek op 461 meter. De bushaltes Stein, Centrum en Stein, Kloesstraat worden bediend door lijnen 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Stein?
Oud-Stein heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 72% is een koopwoning. Het is een rustige buurt met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van hoe bewoners de buurt ervaren.
