Een tussenwoning in het rustige Elsloo
Deze tussenwoning aan de Dross Wilkinstraat 21 staat in Elsloo, een buurt met ruim 6.900 inwoners en relatief veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €309.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.410, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van tussenwoningen in Stein.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 m³ en de woning beschikt over een c.v.-ketel. Buiten zijn er zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin van 56 m² op het westen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Leven in Elsloo
Met ruim 6.900 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. De woningvoorraad bestaat voor 77% uit koopwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Bewoners van de buurt Elsloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 614 meter, en voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 600 meter. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit om de hoek op 341 meter, net als de Service Apotheek MC Elsloo op 336 meter. De bushaltes Elsloo, Helmbloem en Elsloo, Business Park Stein zijn beide op ongeveer 650 meter, met buslijnen 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Stein biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Paul Horsten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dross Wilkinstraat 21, Elsloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €309.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.410. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.658, terwijl deze woning op €3.059 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 101 m². Het is een tussenwoning in een buurt waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 410 m³. De woning beschikt over een c.v.-ketel voor de verwarming. Buiten zijn er zowel een voortuin van 30 m² als een achtertuin van 56 m², die op het westen ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 17,9% van de woningen energielabel B, en 30,8% heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 614 meter, en er is basisonderwijs op 600 meter. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek is op 341 meter en de Service Apotheek MC Elsloo op 336 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Elsloo, Helmbloem en Elsloo, Business Park Stein, beide op ongeveer 650 meter, met buslijnen 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Elsloo samengesteld?
Elsloo heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 77% uit koopwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
