De Helling 9
Rosmolenbuurt West, Zaanstad
Bekijk buurtEen ruim appartement met dakterras in Zaandam
Dit appartement aan De Helling 9 ligt in de Rosmolenbuurt West, een levendige buurt in Zaandam. Met een vraagprijs van €550.000 zit de prijs 22% boven het buurtgemiddelde van €449.188, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1996 met een woonoppervlak van 138 m², verdeeld over vijf kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het heeft een dakterras als buitenruimte. Het energielabel is B, wat betekent dat het een zuinig label heeft.
Rosmolenbuurt West
Met bijna 6.000 inwoners is de Rosmolenbuurt West een vrij grote buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "een leuk sociaal wijkteam". De buurt Rosmolenbuurt West kent een gemiddeld aantal misdrijven van 302 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 292 meter, Vomar op 482 meter en Dekamarkt op 567 meter. Basisschool ICBS het Zaanplein ligt op 183 meter, en de huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors en BENU Apotheek Oostzijde zitten beide op 197 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Botenmakersstraat op 194 meter met lijn 67. Treinstation Zaandam ligt op 878 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Helling 9, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €449.188 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.570, terwijl deze woning op €3.986 per m² zit. De woning is met 138 m² ook 33% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 138 m². Daarnaast heeft de woning een dakterras. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (292 m), Vomar (482 m) en Dekamarkt (567 m). Basisschool ICBS het Zaanplein ligt op 183 m. De huisarts en apotheek zitten op 197 m. Bushalte Botenmakersstraat met lijn 67 is op 194 m, en treinstation Zaandam op 878 m.
Hoe is de buurt Rosmolenbuurt West?
De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
Ervaringen van Rosmolenbuurt West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Statistieken van Rosmolenbuurt West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.188 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.570 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Rosmolenwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld
Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is . Buren groeten en helpen elkaar
Wonen in rustige buurt met aardig veel groen
Statistieken van Rosmolenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €449.188 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.570 | – |
| Huurprijs | €1.825 p/m | €1.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Helling 9, Zaandam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
