Muzenlaan 106
’t Loon, Heerlen
BuurtEen appartement aan de Muzenlaan
Aan de Muzenlaan in Heerlen staat dit appartement uit 1962 te koop voor €192.500. Het is een rustige plek in de buurt 't Loon, waar veel 65-plussers wonen. De vraagprijs ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €253.765, wat het aanbod scherp maakt. Wie op zoek is naar appartementen in Heerlen vindt hier een betaalbare optie.
De woning in het kort
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Het bouwjaar is 1962 en het energielabel is D. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 102 vierkante meter.
Leven in 't Loon
Met ruim 700 inwoners en bijna de helft van 65 jaar of ouder is dit een stille buurt. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" De buurt 't Loon heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Aldi liggen op 145 meter, om de hoek dus. Basisschool Eikenderveld zit op 214 meter, en de huisartsenpraktijk Onder de Luifel op 484 meter. De bushalte Heerlen, Theater is op 169 meter met lijnen 1, 2, 4, 8 en meer. Het treinstation Heerlen ligt op 442 meter, goed bereikbaar voor wie met de trein reist. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting noemt mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muzenlaan 106, Heerlen
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €192.500 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €253.765 in de buurt. Dat maakt de prijs scherp, maar het zegt niets over de staat van de woning. De advertentie bevat geen details over de indeling of het onderhoud, dus het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat je zoekt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de oppervlakte te vergelijken met wat de makelaar opgeeft. De prijs per vierkante meter is €1.887 op basis van de BAG-registratie.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 5,9% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 41,2% een A+ label heeft. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het kan dus zijn dat je in de praktijk minder of meer geluid ervaart.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn en Aldi liggen op 145 meter, en Jan Linders op 558 meter. Basisschool Eikenderveld zit op 214 meter, en er is voortgezet onderwijs op 809 meter. De huisartsenpraktijk Onder de Luifel is op 484 meter en de apotheek op 620 meter. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Theater op 169 meter, met lijnen 1, 2, 4, 8, 10 en meer. Het treinstation Heerlen ligt op 442 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Heerlen, Station Heerlen op 579 meter met een groot aantal lijnen.
Wat voor buurt is 't Loon?
't Loon is een rustige buurt met 730 inwoners, waarvan 49% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (65%). Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander opmerkt dat er weinig groen is, maar dat er wordt gewerkt aan vergroening.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ovida makelaars bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook de oppervlakte volgens de makelaar ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling. Deze details staan niet in de advertentie.
