Appartement te koop: De Heugden 84, Heerlen
KopenHeerlenAppartementenDe Heugden 84

De Heugden 84

Eikenderveld, Heerlen

€ 237.500
Buurt Eikenderveld, HeerlenBekijk buurt
Jumbo op 332m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement in Eikenderveld

Dit appartement aan De Heugden 84 in Heerlen is een fijne plek om te wonen. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €249.000 is marktconform voor appartementen in Heerlen.

De buurt Eikenderveld

Eikenderveld is een rustige buurt met veel groen. Het park of plantsoen ligt om de hoek, op 400 meter afstand. De buurt telt zo'n 2530 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7 zien, wat duidt op veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt vind je op de pagina over Eikenderveld.

Het leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 332 meter, Albert Heijn op 426 meter of Aldi op 426 meter. Basisschool Eikenderveld is twee straten verder, op 237 meter. Ook kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs zijn binnen loopafstand. De gemeente Heerlen biedt een compleet voorzieningenniveau.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leenen Vastgoed aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds24 juni 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 237.500
Prijs per m²€ 2.827

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte90 m²
ObjectoppervlakteKadaster84 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1980

Ligging

BuurtEikenderveld
GemeenteHeerlen

Veelgestelde vragen

Over De Heugden 84, Heerlen

Is €249.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €249.000 is marktconform voor een appartement van 84 m² met energielabel C in Eikenderveld. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt.

Hoe is de bereikbaarheid van Eikenderveld?

Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, dus tien minuten lopen.

Wat is de sfeer in de buurt Eikenderveld?

Eikenderveld is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7 zien.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, Basisschool Eikenderveld ligt op 237 meter, om de hoek. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs op loopafstand, zoals de Katholieke School voor Pro op 518 meter.

Welke supermarkten zijn er dichtbij?

Jumbo op 332 meter, Albert Heijn op 426 meter en Aldi op 426 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Alle drie zijn ze binnen vijf minuten lopen.

Hoe veilig is Eikenderveld?

In de buurt zijn 150 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie, maar zonder verdere context is het lastig te duiden.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.

Aangeboden door
Leenen Vastgoed
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
6.8
Bewoners geven Heerlen een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 36 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Heerlen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.6
Luca
Gezin · Overig
Vrieheide12-01-2026
Apart

In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet

5.6
Remmers
Gezin · 2-onder-1-kap
Nou niet prettig

Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in

4.4
Marjo loo
Alleenwonend · Tussenwoning
Geen vriendlijke buurt

Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat

10
Danitia
Alleenwonend · Appartement
Op de Nobel17-12-2025
10

Heel fijn buurt

2.8
Marjo loo
Alleenwonend · Tussenwoning
Slecht

Slecht onvriendelijk niet veilig

8.3
J offermans
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Passart12-12-2025
Prima buurt

Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!

4.0
Mattheo
Overig · Appartement
De Koumen
07-12-2025
Onveilig om te lopen over het terrein omdat de stoep stopt prc bij de garage

Heel soms groeten mensen je maar dat is het

6.5
Herman van Dongen
Samenwonend · Overig
Nieuw-Einde27-11-2025
Gaat wel

Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.

Statistieken van Heerlen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
11k0-15
9,0k15-25
21k25-45
24k45-65
21k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend48%
Zonder kinderen27%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland68%
Europa16%
Buiten Europa16%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €297.027€275.131
Koop per m² €2.546
Huurprijs €1.087 p/m€1.033 p/m
Huur per m² €12 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²30%
90-119 m²26%
120-159 m²19%
160 m² en meer16%
Aanbod
Te koop87%
Te huur13%
Bouwjaar
Voor 194525%
1945-197024%
1970-199033%
1990-201015%
Na 20103%
Energielabels
A+3%
A16%
B15%
C30%
D14%
E10%
F7%
G5%

Locatie en voorzieningen

De Heugden 84, Heerlen

Jumbo
Spoorsingel 81
332m
Albert Heijn
Homerusplein 9
426m
Aldi
Apollolaan 22
426m
Jan Linders
Nobelstraat 48
819m
Albert Heijn
Schandelerboord 25
1005m
Albert Heijn
Sittarderweg 152
1248m
Aldi
Zeswegenlaan 283
1273m
PLUS
De Doom 3
1761m
PLUS
V. Weerden Poelmanstraat 47 A
1787m
Lidl
Zondagstraat 57
1795m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Spoorwegen peiljaar 202338 dB
Vliegverkeer peiljaar 202239 dB
Industrie peiljaar 202445 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1980
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+1,26 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Heugden 84, Heerlen
Bekijk