Rijksweg 35
Gulpen, Gulpen-Wittem
BuurtEen ruim appartement met karakter
Dit appartement aan de Rijksweg in Gulpen heeft een verrassend ruime 177 m² woonoppervlak, verdeeld over een karakteristiek pand uit 1898. De woning heeft energielabel C en is te koop voor €349.000. Dat is een scherpe prijs, want het ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Gulpen-Wittem hebben een gemiddelde prijs van €461.250.
De buurt: Gulpen
Gulpen is een dorp met zo'n 3500 inwoners, waar veel 65-plussers wonen. De sfeer is rustig en overzichtelijk. Een bewoner zegt: "Niet veel ervaring maar in het kort best goed maar de mensen veel op zich zelf moeilijk voor contact te maken." Een ander noemt het "Mooi buiten wonen heel veel last" vanwege overlast van bevers. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,44. De buurt Gulpen heeft een gemiddeld huishoudensinkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een minuut naar de PLUS, die om de hoek zit op 68 meter. Ook de Aldi is op loopafstand (178 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Triangel (510 meter) en het voortgezet onderwijs Sophianum (513 meter) vlakbij. De gemeente Gulpen-Wittem biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 700 meter en een park op 600 meter.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 35, Gulpen
Is €349.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €349.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €461.250 in de buurt. Het appartement is met 177 m² ook 31% groter dan het buurtgemiddelde van 135 m². De prijs per m² is daarmee relatief laag, wat het een scherpe aanbieding maakt.
Hoe oud is het pand en wat betekent dat voor onderhoud?
Het pand is gebouwd in 1898, wat betekent dat het een karakteristiek oud pand is. In de buurt is 23,1% van de woningen gebouwd voor 1945. Oudere panden kunnen vragen om extra onderhoud, maar het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Gulpen is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €410.865, met een gemiddelde verkooptijd van 73 dagen. De mediaan vraagprijs ligt op €457.000. Dit appartement is dus aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde.
Zijn er veel voorzieningen op loopafstand?
Ja, er zijn diverse voorzieningen dichtbij. De PLUS supermarkt zit op 68 meter, de Aldi op 178 meter. Basisschool De Triangel en het Sophianum zijn op 510 meter. Ook een huisartsenpraktijk (700 meter) en een park (600 meter) zijn op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,9 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus bereikbaar.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Ze noemen het overzichtelijk en mooi, maar ook dat mensen wat op zichzelf zijn. Er is melding gemaakt van overlast door bevers. De buurt heeft veel 65-plussers en een rustig karakter.
