Pieter van den Zandestraat 26
Kortenbos, Den Haag
BuurtEen appartement in het bruisende Kortenbos
Dit appartement aan de Pieter van den Zandestraat 26 ligt in Kortenbos, een buurt in het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €505.027 ligt. Het is een appartement uit 1934 met energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in het centrum.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 71 m², verdeeld over 1 woonlaag, met een inhoud van 235 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 56 m² op het zuiden. De woning is onderdeel van een vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 50 m².
Kortenbos, een levendige buurt
Met ruim 7.800 inwoners is Kortenbos een levendige buurt in het centrum van Den Haag. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt dat het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets" is. De buurt Kortenbos heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn op 329 meter en Ekoplaza op 377 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,6 kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Den Haag zit op 323 meter. Voor het ov kun je bij de tramhalte Torenstraat op 232 meter de tramlijn 17 nemen. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MHXog (Maxime Hendrickx OG).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter van den Zandestraat 26, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €505.027 in de buurt Kortenbos. De prijs per vierkante meter is €5.986, op basis van de woonoppervlakte van 71 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 71 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 235 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 56 m² op het zuiden. De woning is onderdeel van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 50 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 23,2% van de koopwoningen ook label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 88% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn op 329 meter en Ekoplaza op 377 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,6 kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Den Haag zit op 323 meter. Voor het ov kun je bij de tramhalte Torenstraat op 232 meter de tramlijn 17 nemen.
Hoe is de buurt Kortenbos om in te wonen?
Kortenbos is een levendige buurt in het centrum van Den Haag, met ruim 7.800 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek".
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen op de gevel van deze woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Op 232 meter zit tramhalte Torenstraat, waar tramlijn 17 stopt. Op 405 meter is tramhalte Elandstraat, ook met lijn 17. Bushalte Den Haag, Brouwersgracht ligt op 483 meter en wordt bediend door buslijn 51. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,6 kilometer afstand.
