Een klassiek appartement in Koningsplein e.o.
De Perponcherstraat 44 is een appartement uit 1924, gelegen in de levendige buurt Koningsplein e.o. Met een vraagprijs van €400.000 ligt deze woning 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.158, wat het een interessante optie maakt in deze appartementen in Den Haag. De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 64 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is onduidelijk hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar 1924 geeft aan dat het om een karakteristiek pand gaat, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Een buurt met karakter
Met ruim 7.600 inwoners is Koningsplein e.o. een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen (56% van de huishoudens). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19, en een van hen zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie". De buurt Koningsplein e.o. heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij een van de Albert Heijn-filialen op ongeveer 400 meter afstand, of bij de Coop op 458 meter. De Service Regentesse Apotheek zit om de hoek op 482 meter, en de huisarts is op 500 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer stap je op tram 11 bij halte Weimarstraat op 190 meter, of tram 3 bij Elandstraat op 217 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Regentes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Perponcherstraat 44, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.158. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €506.055. De prijs per vierkante meter is €6.250, terwijl het buurtgemiddelde €5.933 per m² is. De woning is dus relatief voordelig geprijsd, maar wel kleiner dan het gemiddelde.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 m². Dat is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². De makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus de BAG-maat is leidend. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.250.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten, maar niet extreem hoog of laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van het pand, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 32,8% van de woningen ook label C.
Hoe is de buurt Koningsplein e.o. om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen. Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond." Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie". De buurt heeft veel voorzieningen en is centraal gelegen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je drie supermarkten: twee Albert Heijn-filialen op 403 en 441 meter, en een Coop op 458 meter. Op iets grotere afstand zijn er nog meer opties, zoals een Albert Heijn op 601 meter en een Jumbo op 751 meter. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 190 meter zit tramhalte Weimarstraat met tramlijn 11, en op 217 meter tramhalte Elandstraat met tramlijn 3. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,8 kilometer, en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 4,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege op 4,6 kilometer of Gymnasium Novum op 4,7 kilometer. De afstanden zijn wat groter, maar er zijn meerdere opties.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
De buurt heeft een relatief jonge bevolking: 38% is tussen de 25 en 45 jaar, en 24% tussen de 45 en 65 jaar. Ongeveer 14% is jonger dan 15 jaar en 12% is 65 jaar of ouder. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (56%), wat typerend is voor een stadswijk.
