Een appartement op de eerste verdieping
Dit appartement aan De Raaf 1 ligt in de Ter Weijde Componistenbuurt, een buurt in Culemborg waar zo'n 2.000 mensen wonen. Met een vraagprijs van 410.000 euro is de prijs volgens de berekening aan de hoge kant. Het is een koopwoning uit 1996 met energielabel C. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Culemborg.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement op de eerste verdieping met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 70 m², terwijl de BAG-registratie 341 m² aangeeft. De inhoud is 250 m³. Het appartement heeft 1 woonlaag.
Leven in de buurt
De buurt telt relatief veel 65-plussers: 26 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. Meer over de buurt Ter Weijde Componistenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 81 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 488 meter. Basisschool CBS De Ontdekking is op 237 meter, en de huisartsenpraktijk De Weide op 616 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Zandstraat op 100 meter, met buslijnen 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 584 meter. De gemeente Culemborg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Raaf 1, Culemborg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 410.000 euro. Volgens de berekening is dat aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.857 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft 1 woonlaag. De inhoud is 250 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 81 meter, de Albert Heijn op 488 meter, en de PLUS op 501 meter. Ook de Jumbo is op 613 meter te vinden. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 7 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Zandstraat op 100 meter, met buslijnen 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 584 meter.
Wat voor buurt is Ter Weijde Componistenbuurt?
De buurt heeft ongeveer 2.010 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met leuke activiteiten, maar merkt ook op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn.
