Een appartement met een zonnig terras
Dit appartement aan De Raaf 3 ligt in de Ter Weijde Componistenbuurt, een buurt met ruim 2.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. De vraagprijs van 389.000 euro is marktconform voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Culemborg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1996 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de makelaar. De woning heeft een zonneterras dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met sociale bewoners
De buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,38 op basis van vier reviews. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 70 meter. Basisschool CBS De Ontdekking ligt op 233 meter en de middelbare school hét KWC op 100 meter. Huisartsenpraktijk de Weide en Apotheek Culemborg zijn beide op ongeveer 600 meter te vinden. Bushalte Culemborg, Zandstraat met lijn 41 en 46 ligt op 109 meter, en het treinstation Culemborg op 574 meter. De gemeente Culemborg biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Raaf 3, Culemborg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 389.000 euro. Volgens de berekening is dit marktconform voor de buurt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.557 euro per m². De prijs is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een zonneterras van 178 m² dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Ter Weijde Componistenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van vier reviews. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met leuke activiteiten zoals halloween trick or treating. Een ander zegt dat het onderwijs niet het beste is. De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 70 meter en de Albert Heijn op 497 meter. Basisschool CBS De Ontdekking is op 233 meter en de middelbare school hét KWC op 100 meter. Huisartsenpraktijk de Weide en Apotheek Culemborg zijn beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Culemborg, Zandstraat met lijn 41 en 46 ligt op 109 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Zandstraat op 109 meter, met buslijnen 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 574 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen. Er zijn ook haltes op 153 en 360 meter met respectievelijk lijn 650 en 46.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 wordt dit gemiddeld. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Hittestress is laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze woning.
