De Vriesstraat 32

De woning aan De Vriesstraat 32 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.

De vraagprijs van €350.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€466.919). Dat is opvallend, maar het energielabel F en het bouwjaar 1927 kunnen hogere stookkosten betekenen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke verkoopprijs.

Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 35,4% van de woningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1927.

Bezuidenhout-Oost wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,94. Ze noemen het rustig en gezellig. De buurt heeft veel groen, voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand, en een treinstation op tien minuten lopen. Het is een mix van jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens.

Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij, zoals SPAR op 140 meter en Hoogvliet op 520 meter. Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Het treinstation is op 1 kilometer, en er zijn parken, restaurants en een bibliotheek in de buurt.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 351 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoners geven in hun reviews geen signalen van onveiligheid; ze benadrukken juist de rust en gezelligheid.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.