De Wetstraat 3A
Ossenkoppelerhoek Oost, Almelo
BuurtEen energiezuinig appartement in Ossenkoppelerhoek Oost
Aan de De Wetstraat 3A in Almelo staat dit appartement op de tweede woonlaag van een portiekflat. Met een vraagprijs van €279.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel A+++ is opvallend, want in de buurt heeft geen enkel koopaanbod zo'n zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Vergelijk je dit met andere appartementen in Almelo, dan valt het hoge label extra op.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd via een warmte terugwininstallatie. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het gebouw. De inhoud van het appartement is 285 m³.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met 895 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Ossenkoppelerhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt in Almelo, hele vriendelijke en meedenkende buurt." Een ander zegt: "Ik vind het een fijne buurt, ook wel qua mensen. En de winkels lekker dichtbij." Wel is er kritiek op diefstal en rommel bij de vuilnisbakken. De buurt Ossenkoppelerhoek Oost heeft relatief veel koopwoningen, namelijk 48%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op vijf minuten lopen. Basisschool St Egbertus zit op drie minuten lopen, en voor voortgezet onderwijs is Zone.college vmbo Almelo op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 600 meter. De bushalte Almelo, Schoolstraat is naast de deur met lijnen 21, 22 en 26. Treinstation Almelo de Riet ligt op zes minuten lopen. De gemeente Almelo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamphuis Makelaars. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Wetstraat 3A, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €274.625. Het verschil is ongeveer 2%. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.361, terwijl het buurtgemiddelde €3.127 per m² is. In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met prijzen tussen €219.500 en €375.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De inhoud is 285 m³. Het gaat om volle eigendom.
Wat betekent energielabel A+++ voor dit appartement?
Energielabel A+++ is een zuinig label. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod zo'n hoog label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Aldi zitten op vijf minuten lopen, Albert Heijn op zeven minuten. Basisschool St Egbertus is op drie minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. De bushalte Almelo, Schoolstraat is naast de deur met lijnen 21, 22 en 26. Treinstation Almelo de Riet ligt op zes minuten lopen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ossenkoppelerhoek?
Bewoners van de wijk Ossenkoppelerhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt in Almelo, hele vriendelijke en meedenkende buurt." Een ander zegt: "Ik vind het een fijne buurt, ook wel qua mensen. En de winkels lekker dichtbij." Er is ook kritiek op diefstal en rommel bij vuilnisbakken.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in het gebied.
