Een appartement in Yerseke
Dit appartement aan De Zaete 10 ligt in de rustige buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder, een buurt met veel 65-plussers en relatief weinig kinderen. De woning uit 2014 is met 89 vierkante meter woonoppervlak een compacte optie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Reimerswaal.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 2014. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Het woonoppervlak van 89 vierkante meter is wel bevestigd via de BAG-registratie.
De buurt
Met 245 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, en een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen." De buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 86 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 436 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals de Dominee G.H. Kerstenschool en Alberoschool CBS Het Kompas zitten op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Yerseke vind je op 777 meter. Buslijnen 27 en 599 stoppen bij de haltes Langeville en Marijkelaan, beide op ongeveer 570 meter. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Reimerswaal biedt zo een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is 452.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6 procent onder de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB en door spoorweglawaai 7 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leunis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Zaete 10, Yerseke
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig dit appartement is. Het bouwjaar 2014 zegt op zichzelf niets over het label, want dat hangt af van de specifieke isolatie en installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 452.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 6 procent onder die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel opvallend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 436 meter, dus op loopafstand voor boodschappen. Basisscholen zoals de Dominee G.H. Kerstenschool en Alberoschool CBS Het Kompas zitten op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk in Yerseke is op 777 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Goes, op 7,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 27 en 599 stoppen bij de haltes Yerseke, Langeville en Yerseke, Marijkelaan, beide op ongeveer 570 meter afstand. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,1 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het aanbod beperkt tot deze twee buslijnen.
Wat voor buurt is Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder?
Het is een kleine buurt met 245 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
