Een zonnige maisonnette in Wijk aan Zee
Deze maisonnette aan de Zwaanstraat 18E ligt in het centrum van Wijk aan Zee, pal aan de kust. Met een vraagprijs van €339.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €725.067 ligt. Het is een appartement uit 1999 met energielabel A, en de makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd. Benieuwd naar meer appartementen in Beverwijk?
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een maisonnette op de derde woonlaag, met een zonneterras van 6 m² op het zuiden en een dakterras. De inhoud is 240 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €192 per maand.
Wijk aan Zee
Wijk aan Zee is een kustplaats met zo'n 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, maar wel met voorzieningen dichtbij. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77; een van hen zegt: "Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben." Een ander noemt de buurt "grauw" en het parkeren "belabberd". De buurt Wijk aan Zee heeft een eigen karakter, met veel vrijstaande huizen en een mix van oud en nieuw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 473 meter, en de huisartsenpraktijk is op 309 meter. Basisschool De Vrijheit zit op 442 meter. De bushaltes aan het Julianaplein en de Dorpsduinen zijn op 135 en 281 meter, met lijnen 75, 78 en 572. Het treinstation Beverwijk is op 4,7 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder winkels en zorg in de nabije omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €303.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €242.000 naar €303.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en industriegeluid is 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Makelaarsland op Funda en Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Zwaanstraat 18E, Wijk Aan Zee
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.000. Dat is 53% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €725.067 ligt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €5.060 tegenover een buurtgemiddelde van €6.766. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde van €303.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een maisonnette op de derde woonlaag, met een zonneterras van 6 m² op het zuiden en een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €303.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 25% gestegen, van €242.000 naar €303.000. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en industriegeluid is 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De SPAR ligt op 473 meter en de huisartsenpraktijk op 309 meter. Basisschool De Vrijheit is op 442 meter. De bushaltes aan het Julianaplein en de Dorpsduinen zijn op 135 en 281 meter, met lijnen 75, 78 en 572. Het treinstation Beverwijk is op 4,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Beverwijk?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke plek" met een "perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een ander vindt de buurt "grauw" en het parkeren "belabberd".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €192 per maand. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, energielabel of oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt. De vraagprijs is €339.000, maar zonder details is het onduidelijk of dat marktconform is.
