Een appartement in het centrum van Beverwijk
Dit appartement aan de Wijckermolen 4D ligt in het centrum van Beverwijk, in de buurt Meerplein. Het is een portiekflat met drie kamers en twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs is 360.000 euro. Ter vergelijking: de appartementen in Beverwijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.485 euro.
De woning zelf
Deze woning uit 1976 heeft een woonoppervlakte van 60 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft één badkamer en een inhoud van 180 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een nieuwbouwappartement met muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en ligt op de eerste woonlaag.
Meerplein, een rustige buurt in Beverwijk
Met 1.550 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (54 procent) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden". De buurt Meerplein heeft een woningvoorraad van 893 woningen, waarvan 57 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 460 meter of Vomar op 502 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Duursma is op 392 meter, de Service Apotheek Donker op 300 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 346 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 97 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk Station op 191 meter met lijnen 71, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 244, 572 en N80. De gemeente Beverwijk heeft verder voldoende scholen, zoals de Bethelschool op 1,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 53 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prismaat Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijckermolen 4D, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 360.000 euro. In de buurt Meerplein ligt de gemiddelde vraagprijs van de 18 te koop staande woningen op 347.278 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.000 euro op basis van de makelaarsopgave van 60 m², terwijl het buurtgemiddelde 4.485 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een portiekflat en heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De inhoud is 180 m³. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat een A-label gunstig is voor het energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai ligt met 53 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (49 dB) en vliegverkeer (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 460 meter of Vomar op 502 meter. De huisartsenpraktijk Duursma zit op 392 meter, de Service Apotheek Donker op 300 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 346 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 97 meter en de dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk Station op 191 meter, met meerdere buslijnen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander zegt dat "de buurt overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Meerplein.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 25 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Beverwijk ligt op 97 meter lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk Station op 191 meter, met buslijnen 71, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 244, 572 en N80. Daarnaast is er halte Beverwijk, Zeestraat op 349 meter met lijnen 78 en 572. De haltes liggen dus dichtbij, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Is er sprake van wateroverlast of overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
