Een appartement met energielabel A in Beverwijk
Dit appartement aan de Raadhuisstraat 55 ligt in de buurt Meerplein, in het centrum van Beverwijk. De vraagprijs is €350.000. Het is een van de appartementen in Beverwijk die momenteel te koop staan.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement uit 1985 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 221 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het appartement heeft energielabel A. De VvE-bijdrage is €222 per maand. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 69 m² op, terwijl de BAG-registratie 70 m² vermeldt.
Meerplein, een buurt met veel jonge bewoners
In de buurt Meerplein wonen ongeveer 1.550 mensen, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Vomar liggen op ongeveer 350 meter, en de apotheek zit om de hoek op 195 meter. De huisartsenpraktijk is op 300 meter afstand en het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 414 meter. Voor het onderwijs moet je iets verder, de dichtstbijzijnde basisschool is op ongeveer een kilometer. Het treinstation Beverwijk ligt op 208 meter en bushaltes met lijnen 65, 72 en 572 zijn op loopafstand. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €308.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €193.000 naar €308.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 50% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veldhuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 55, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €308.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe is het appartement aan de Raadhuisstraat 55 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 221 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 69 m² op, terwijl de BAG-registratie 70 m² vermeldt. De VvE-bijdrage is €222 per maand.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 60% gestegen, van €193.000 naar €308.000. De waardeontwikkeling is niet elk jaar gelijk geweest: zo steeg de waarde sterk tussen 2021 en 2022, maar daalde deze licht tussen 2023 en 2024. De meest recente peildatum is 1 januari 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, van vliegverkeer 48 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn en Vomar liggen op ongeveer 350 meter afstand, en de apotheek zit op 195 meter. De huisartsenpraktijk is op 300 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 414 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 208 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, met onder andere lijnen 65, 72 en 572.
Wat voor buurt is Meerplein in Beverwijk?
Meerplein heeft ongeveer 1.550 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente", terwijl een ander de parkeergelegenheid "belabberd" noemt.
Wat is het energielabel van dit appartement en wat zegt dat over de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel appartementen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Meerplein staan op dit moment 18 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €347.278 en de mediaanprijs is €325.000. De prijzen lopen uiteen van €269.000 tot €600.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.485. Dit appartement heeft een vraagprijs van €350.000.
